Gewerbeobjekt

Dieses Objekt, bestehend aus zwei Häusern mit drei unabhängigen Wohnungen, bietet eine gute Gelegenheit für Investoren oder für Personen, die ein Einkommen durch Vermietung erzielen und gleichzeitig Eigentümer werden möchten.

Alles ist auf Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 765 m² angelegt, in einer ruhigen Umgebung, gut gelegen, mit freier Sicht auf die Weinberge und die Berge.

ZUSAMMENSETZUNG DES OBJEKTS

HAUS A
- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock (vermietet)
- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern im Gartenhaus (derzeit von der Eigentümerin bewohnt, Verfügbarkeit zu vereinbaren)

HAUS B
- 1 renoviertes Duplex (vermietet)

HAUPTMERKMALE
- Aktuelles/potentieller jährlicher Mieteinnahmen: CHF 44'280.
- 3 unabhängige Mieteinheiten
- Grundstück von etwa 765 m²

Zusätzliche Parzellen sind im Kaufpreis enthalten, um:
- Die Ruhe des Ortes zu erhalten
- Die Aussicht zu kontrollieren
- Den Wert des Objekts zu sichern
- Eine angebaute Scheune mit Potenzial für Umbau (Garage oder anderer Verwendungszweck)

AUSSTATTUNG UND KOMFORT
- 2 Wärmepumpen
- Solare Panels
- Teilweiser Fußbodenheizung
- Gut gepflegtes und teilweise renoviertes Objekt
- Ruhige Nachbarschaft, Südausrichtung, schöne freie Sicht

STÄRKEN FÜR INVESTOREN
- Bestehende und potenzielle Mieteinnahmen (Anpassung der Mieten oder Saisonvermietung)
- Wenig zu erwartende Arbeiten
- Kontrollierte Umgebung durch die Kontrolle der umliegenden Parzellen

EINE GELEGENHEIT ZU NUTZEN
Dieses Objekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Mieteinnahmen, langfristiger Stabilität und Potenzial für Wertsteigerung. Perfekt für Investoren, die nach einem soliden und gut positionierten Vermögenswert suchen.

VÉTROZ
Vétroz ist eine Weinbaugemeinde auf der rechten Seite des Rhone, 6 km von Sion entfernt. Berühmt für seinen Amigne, einem emblematischen Rebsorten, ist Vétroz ein Dorf, das moderne Annehmlichkeiten und ein angenehmes Leben verbindet.

Man findet hier alle notwendigen Infrastrukturen für jedes Alter und das soziale und kulturelle Leben ist reich an lokalen Gesellschaften.