3.5 Zimmer, 88 m², EG

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 107 m² an, die durch einen großen privaten Garten von etwa 100 m² bereichert wird, perfekt zum Entspannen im Freien oder für angenehme Momente in Gesellschaft. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten Residenz, die 2009 erbaut wurde und aus wenigen Wohneinheiten besteht.

Die Immobilie liegt in Pregassona, in einer strategischen und gut bedienten Gegend: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und die Autobahnauffahrt. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten leicht erreichbar und liegt nur 3 km entfernt.

Der Eingang der Wohnung führt zu einem komfortablen Flur, der zur hellen Tagszone öffnet, die durch große Fenster mit direktem Zugang zum Garten gekennzeichnet ist, einem privaten Grünbereich, in dem man das Haus auch im Freien leben kann. Die moderne offene Küche ist voll ausgestattet und integriert sich harmonisch in das Wohnambiente. Ein erstes Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt die Tagszone.

Die Schlafzone besteht aus einem geräumigen Einzelzimmer und einem Doppelzimmer mit Maßanfertigungs-Schrankwänden und einem en-suite-Badezimmer, das ebenfalls mit Dusche ausgestattet ist, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Wohnung verfügt über eine private interne Wäscherei, elektrische Jalousien, Videogegensprecher, Glasfaser, Panzertür und Außen-Sonnenschutz. All diese Elemente tragen dazu bei, einen hohen Wohnstandard zu bieten.

Das Heizsystem wird von einer Gasheizung mit Fußbodenheizung betrieben, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und eine Kühlung für die wärmsten Monate gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Zur Eigentum gehört auch ein Keller und ein praktischer Autoabstellplatz in der Garage zum Preis von CHF 60'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten). Die Residenz bietet zusätzlich mehrere Parkplätze für Gäste.

Eine ideale Wohnung für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt in einem modernen und funktionalen Umfeld leben möchten, bereichert durch einen großen privaten Garten, der einen seltenen und wertvollen Mehrwert darstellt.
ADT/7535