2.5 Zimmer, 130 m², EG

In Canobbio, in einer ebener und gut erschlossenen Gegend, bieten wir eine große Gewerbeimmobilie von ca. 135 m² Bruttogesamtwohnfläche im Erdgeschoss eines Gebäudes aus den frühen 90er Jahren mit 22 Einheiten, gut gepflegt und mit Aufzug ausgestattet.

Ideal für die Nutzung als Lager.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Bequemer Eingang mit einem großen Tor, perfekt für die Einfahrt von hohen Transportern, und einem Toilettenraum, derzeit ist die Immobilie vermietet.

Die Heizung mit Heizöl mit Ausgabe an den Heizkörpern, die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten Komfort und gute Wärme- und Schallisolierung das ganze Jahr über.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Schritte vom Tunnel Vedeggio-Cassarate, von der Coop Resega und nur 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Lugano entfernt.

Eine intelligente Investition, auch mit Blick in die Zukunft, dank der Sanierungsprojekte im Resega-Gebiet und dem Bau des neuen Stadions, die diese Gegend immer gefragter und wertvoller machen werden.

Das Angebot wird durch einen Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und einem Kellerabteil abgerundet.
MG/7976