5.5 Zimmer, 138 m², 2. Stock

VALEYRES-SOUS-MONTAGNY
Située à seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, Valeyres-sous-Montagny offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Idéale pour les familles et les pendulaires, la commune séduit par son environnement champêtre à proximité immédiate des commodités urbaines.

ACCESSIBILITÉ
La commune est desservie par la ligne ferroviaire Yverdon-Sainte-Croix, avec 2 à 3 départs par heure, ainsi que par plusieurs lignes de bus régionales.
En voiture, Yverdon est atteignable en moins de 5 minutes, et Lausanne en moins de 40 minutes via l'autoroute A5.

ÉCOLES ET STRUCTURES D'ACCUEIL
Rattachée à l'établissement primaire et secondaire de Grandson, Valeyres-sous-Montagny offre un environnement scolaire de qualité.
Le Réseau d'Accueil des Enfants de Grandson et Environs (RAdEGE) propose des solutions adaptées à chaque âge, de la crèche à l'accueil parascolaire.

COMMODITÉS
Les habitants profitent de la proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains (moins de 10 minutes), qui regroupe toutes les commodités :

Restaurants, cafés, tea-rooms et bars
Boulangeries, commerces et épiceries
Médecins, pharmacies et services médicaux
Banques, fiduciaires et notaires
Coiffeurs, garages, et autres services
Nombreuses installations et associations sportives
 
LOISIRS ET VIE ASSOCIATIVE
Valeyres-sous-Montagny dispose d'un centre sportif complet, avec courts extérieurs, halles couvertes et restaurant convivial.
La vie locale est animée par de nombreuses sociétés et associations, telles que l'Abbaye, le groupe des Aînés, la troupe de théâtre TAM-TAM ou la jeunesse de Montagny-près-Yverdon, contribuant à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

EN BREF
District : Jura-Nord vaudois
Sobriquet : Lè Caquière (les latrines)
Altitude : 472 m (gare) - 510 m (haut du village)
Population : 703 habitants (31 décembre 2023)
Superficie : 223 hectares
Taux d'imposition : 70,5 points

Un duplex spacieux et lumineux
Situé à Valeyres-sous-Montagny, à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, ce spacieux duplex de 5.5 pièces offre env. 138 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Réparti sur plusieurs demi-niveaux, l'appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Un balcon couvert d'env. 8 m² complète agréablement l'espace de vie.

Le logement dispose de 4 chambres, d'une grande mezzanine, de 2 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces polyvalents (bureau, coin détente).

Cave privative, buanderie commune et local à vélos complètent le bien.
Place de parc couverte vendue en sus : CHF 25'000.-.

Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant calme et proximité de la ville.