575 m²

Investitionsmöglichkeit in Balerna - gewerbliches Gebäude mit Ertrag, auch für Ausländer käuflich.

Gewerbliches Gebäude, das derzeit vermietet ist, in einem gewerblichen/administrativen/kommerziellen Gebiet, Möglichkeit zum Kauf als Investition oder zur eigenen Nutzung.

Wir bieten in Balerna ein gewerbliches Gebäude von hoher Qualität, das perfekt gepflegt ist, solide und funktional. Es wurde 2000 erbaut und präsentiert sich in tadellosem Zustand, mit sauberen Fassaden, einem flachen Dach und einer optimalen Raumaufteilung im Inneren. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Lagerbereich, während der erste Stock Büros mit viel Licht, einer Teeküche und einer Pausenzone für das Personal bietet. Darüber hinaus gibt es einen internen Aufzug, der die beiden Ebenen verbindet, ideal für logistische oder handwerkliche Tätigkeiten.

Das Gebäude ist bereits vollständig an vertrauenswürdige und regelmäßige Mieter vermietet, was von Anfang an ein interessantes Bruttorendite von etwa 6% garantiert.

Es handelt sich um eine sichere Investitionslösung, mit einem Verkaufspreis von CHF 1,7 Millionen.

Das Gebäude liegt in einem gut angebundenen Industriegebiet, mit bequemen Zugängen und verfügbaren Parkplätzen, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein stabiles Ertrag in einer strategischen Position im Mendrisiotto suchen.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.