596 m², EG

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss der Liegenschaft Willestrasse 3 präsentieren sich an bester Lage direkt an der Hauptstrasse und in unmittelbarer Nähe zum Shoppi Tivoli, einem der bekanntesten Einkaufszentren der Schweiz. Die neue Limmattalbahn verläuft unweit der Liegenschaft und sorgt für eine optimale Anbindung sowie erhöhte Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Auf rund 596.5 m2 entsteht hier eine eindrucksvolle Bühne für Ihr Unternehmen. Das stilvolle, moderne Ambiente mit seinem hochwertigen Ausbau, dem grosszügigen Raumkonzept und den weitläufigen Fensterfronten schafft eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre, die inspiriert und begeistert.

Ob Showroom, Verkaufsfläche, Atelier, Büro oder Ausstellung - dieser Ort bietet die perfekte Kulisse, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene zu setzen und Kunden wie Besucher gleichermassen zu beeindrucken.

**Ausstattung und Ausbau**

* Grosszügige, offene Raumstruktur mit rund 600 m2 Nutzfläche
* Zwei separate Nasszellen zur Mitbenützung

* Grossflächige Schiebefenster für optimale Präsentationsmöglichkeit

* Hochwertiger, moderner Innenausbau mit Plattenböden in Stein- und Holzoptik

* Empfangsbereich mit grossem Lavabo, Kühlschrank, Abwaschmaschine, zahlreichen Schubladen und Staumöglichkeiten

* Drei beleuchtete Showkästen als stilvolle Präsentationselemente

* Bürobereich mit grosszügigen Einbauschränken

* Lagerraum mit zusätzlichem Lavabo und integriertem Stauraum

* Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit DALI-Lichtsteuerung und LED-Beleuchtung

* Tastersystem zur flexiblen Bedienung der Beleuchtung (DALI-System integriert)

* Bodenheizung für angenehmes Raumklima

* Zentrale Lüftungsanlage

* Kühlungssystem (nicht Klimaanlage) für gleichmässige Temperaturregelung

* 2 Record Schiebetüren

* Vertikalmarkisen für Sonnenschutz und Beschattung

* Minergie-P-zertifiziert - energieeffizient und nachhaltig

* Hohe Bodenlast, auch für befahrbare Nutzungen geeignet (z. B. Fahrzeugpräsentationen)

* Ideale Anfahrtsmöglichkeiten und Nähe zur Autobahn

**Ausstellungsfläche/Parkierungsmöglichkeiten:**

* Überdachte Ausstellungsfläche/Parkplatzmöglichkeit à CHF 100.-/Mt.

* Ausstellungsfläche ums Haus für CHF 500.-/Mt.

Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft Mwst.-Pflichtig ist weshalb zum Mietzins noch 8.1% Mwst. dazugerechnet werden muss.

Bei den Bürobildern handelt es sich um Visualisierungen.

Folgende Highlights können auf Wunsch übernommen werden:

* Sonos-Soundanlage mit eindrucksvollem Klang für die perfekte Atmosphäre

* Zwei elegante Wandbildschirme für beeindruckende Präsentationen

* Ein flexibler freistehender Screen als echter Blickfang

* Überwachungskameras für ein sicheres und gutes Gefühl

* Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort im Alltag

Ist das Ihr neuer Standort und wünschen Sie mehr Informationen? Dann melden Sie sich bei uns für das Vermietungsdossier sowie einen Besichtigungstermin.