2 Zimmer, EG

6690 Cavergno, via la Torba 22
Region:Maggiatal
Wohnfläche: ca. 300m2
Grundstückfläche:ca. 217m2
Etagen:3
Bad/WC: 2
sep. WC: 2
Zustand: gut
Baujahr:
Renovationen:
Heizung:
Keller: ja
Zweitwohnsitz: nur Erstwohnsitz
Parkplätze:2 gedeckte PP
Lage:ruhige und sonnige Lage
Aussicht:schöner Ausblick auf die Berge
Schulen:in Cevio
Einkauf:ja
öffentlicher Verkehr:200m
Distanz nächste Stadt:28km
Distanz Autobahn:50km

Beschreibung

Dieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Laden liegt an ruhiger und sonniger Lage in Cavergno im Maggiatal.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Im EG sind Nebenräumen und ein Keller eingebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich der grosse Ladenraum mit Fenstern und Eingang von der oberen Gasse und ein WC. Im 2. OG liegt die Duplexwohnung mit Wohnraum, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, drei Zimmern und dem grossen, schön ausgebauten Dachstock mit Sauna und WC. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf je eine Terrasse mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge.

Vor dem Haus gehört ein ca. 87m2 grosses Grundstück mit Parkplätzen zur Liegenschaft.

Der Laden könnte alternativ auch gut zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden.

Das Haus ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Im 5 Minuten entfernten Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 45 Minuten. Bis um Mitternacht gelangt man mit dem Stadtbus von Locarno nach Bignasco.

Highlights

grosser Laden mit Option zum Umbau einer Wohnung
ruhige, sonnige Lage
2 Terrassen mit schönem Ausblick
rustikal ausgebautes Dachgeschoss mit Sauna
Parkplätze vor dem Haus
Gute Zufahrt und OeV

lnfomazione sull’immobile

6690 Cavergno, Via la Torba 22
Regione: Valle Maggi
Superficie abitabile: 300 m2
Superficie terreno: ca. 217 m2
Piani: 3
Condizone: buona
Riscaldamento: nafta
Cantina: si
Abitazione secondaria: si
Posteggi: tanti esterni
Posizione: molto tranquilla, soleggiata
Vista: bella vista sulle montagne
Scuole: a Cevio
Acquisti: si
Mezzi pubblici: 200 m
Distanza dalla città: 28 km
Distanza dall’autostrada: 50 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa unifamilare di 6 1/2 locali con grande negozio è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiato con bella vista a Cavergno, Via la Torba 22, nella Valle Maggia.

La casa comprende nel piano terra sono locali ripostigli ed una cantina. Nel primo piano si trova il grande negozio con finestre ed un WC con una entrata da dietro. Nel secondo piano è un appartamento duplex con soggiorno, cucina, tre camere, un bagno/WC e una doccia/WC e due terrazze. Sotto tetto si trova una mansarda con sauna e WC.

Una bella vista estende sulla valle e le montagne circostanti.

Esiste la possibilità di cambiare il negozio nel primo piano in un appartamento spazioso.

Davanti alla casa si trova una parcella di 87 m2, dove sono tanti posteggi.

Il rustico non è raggiungibile in auto. Si può avere posteggi gratuiti vicino. Locarno è raggiungibile in circa 30 minuti e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti. Con il bus Locarno è raggiungibile fino a mezzanotte. A Cevio sono le scuole e negozi.

Sotto la proprietà è anche in vendita un rustico da ristrutturare con un superficie di 200 m2 abitabile per Fr. 195´000.--.

Highlights

posizione molto tranquilla e soleggiata
due terrazze con bella vista sulle montagne
possibilità di creare un nuovo appartamento spazioso
mansarda con sauna
tanti posteggi esterni
buon accesso anche con l’autopostale