6 Zimmer

Hausprojekt mit zwei Wohneinheiten in Duggingen - bewilligt, zentral gelegen und bereit für den Baustart

Ein seltenes Angebot im Dorfkern von Duggingen.
Dieses bewilligte Bauprojekt für ein modernes Zweifamilienhaus bietet auf einem 350 m² grossen Grundstück die ideale Grundlage, um Wohnen, Arbeiten oder Vermieten optimal zu kombinieren. Die ruhige, sonnige Lage mit Abendsonne bis ca. 20 Uhr sowie die erstklassige Anbindung nach Basel (nur 15 Minuten mit der S3) machen dieses Projekt besonders attraktiv - sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen.

Projektübersicht4-Zimmer-Wohnung - ideal für Familien

• Zwei helle Kinderzimmer

• Offener Wohnbereich mit moderner Küche

• Badezimmer

• Grosszügiges Elternschlafzimmer mit stilvoller Dachgaube

• Privater Vorgarten

2-Zimmer-Wohnung - charmante Atelier-Loft

• Offener Dachgiebel für luftiges, loftartiges Raumgefühl

• Historischer Ökonomieteil mit einzigartigem Charakter

• Überdachter Gartensitzplatz

Zusätzlich

• 3 Aussenparkplätze, einer davon mit grundbuchrechtlicher Belastung

Nutzung & Möglichkeiten

Dieses Projekt eignet sich hervorragend für:

• Mehrgenerationenwohnen

• Die Kombination von Wohnen und Arbeiten

• Eine attraktive Investition mit Vermietungspotenzial

Durch die flexible Struktur der Wohneinheiten lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte ideal umsetzen.

Rahmendaten

• Geplante Baukosten: ca. CHF 1'000'000.-

• Bauzeit: ca. 11 Monate

• Kaufpreis: CHF 524'000.-
  (inkl. Grundstück, bestehende Gebäude und bewilligtes Bauprojekt)

• Pläne und Architekturmodell sind vorhanden

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Gerne beraten wir Sie persönlich, zeigen Ihnen Pläne, Modell und Möglichkeiten auf und begleiten Sie auf dem Weg zur Realisierung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

KAUFPREIS & BAUKOSTEN

Kaufpreis: 524'000 CHF (Grundstück inkl. bewilligtem Bauprojekt)
Geschätzte Baukosten: ca. 1 Mio. CHF (inkl. Abbruch bestehender Gebäude)

Sicherheit & Transparenz:

• Kein Altlastenrisiko - Asbest-Gutachten liegt vor
• Bauzeit beträgt voraussichtlich 11 Monate

Projektdetails

Das bewilligte Bauprojekt umfasst zwei separate Wohneinheiten:

• 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
• 4-Zimm