6.5 Zimmer

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DIE SELTENE PERLE, AUF DIE SIE GEWARTET HABEN...

Perfekt gelegen im charmanten und ruhigen Dorf Vulliens, 15 Minuten von Lausanne entfernt, genießt dieses prächtige, renovierte Bauernhaus einen einzigartigen Charakter und eine sehr privilegierte Umgebung, geschützt vor Belästigungen und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Mit herrlichen Außenbereichen, zahlreichen Räumen, die nach Lust und Laune der Eigentümer umgebaut werden können, und einem riesigen Volumen, das noch ungenutzt ist, reagiert das Anwesen kompromisslos auf die Idee eines naturnahen Lebens und bietet die Aussicht auf wunderbare Momente mit Familie und Freunden. Diese seltene Perle, deren Baujahr 1878 auf der Oberseite der Haustür eingraviert ist, wird Sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrem intelligenten Design und ihrem exklusiven Wohnumfeld verführen.

Das Anwesen ist in mehrere verschiedene Teile unterteilt.

Unterbringung: Im Erdgeschoss erfolgt die Aufteilung in einer Eingangshalle mit Vorraum, die zu einem sehr großen Wohnzimmer / Esszimmer / Küche von fast 50 m2 führt, das dank zahlreicher nach Südwesten ausgerichteter Fenster in natürliches Licht getaucht ist. Es gibt auch ein Zimmer von ca. 22m2, ein Badezimmer, eine separate Waschküche auf der Rückseite und ein Abstellraum von ca. 30 m2 mit unabhängigem Zugang. Im Obergeschoss entstehen drei Schlafzimmer mit großzügigen Flächen, ein offener Spielbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates WC und ein zusätzliches Badezimmer. Diese Unterkunft wurde zwischen 2015 und 2018 komplett umgebaut/renoviert.

Scheune: An der Seite der Wohnung steht ein sehr, sehr großer Rohraum zur Verfügung, der früher als Ställe und Scheune genutzt wurde und nahezu unbegrenztes Potenzial bietet, dieses unglaubliche Volumen an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die historischen Balken blieben sichtbar, ebenso wie das alte System der Flaschenzüge zum Laden von Heu, mit verschiedenen Ebenen, um eine lichte Höhe von mehr als 8 m zu erreichen.

Nebengebäude: Ein zweites Gebäude ist komplett vom Hauptbauernhaus an der Seite des Grundstücks getrennt und unterteilt den Garten in zwei verschiedene Bereiche. Derzeit roh und als Gartenhaus und Lagerraum genutzt, bietet es auch interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Äußere rundet das Set wunderbar ab. Der üppig blühende Südgarten bietet täglich einen schönen Raum für Verjüngung und Ruhe. Der westliche Teil wird wahrscheinlich das Privileg haben, Ihre Gäste zu empfangen, mit einer schönen Terrasse von ca. 40 m2 kontrastiert mit einer großen Grünfläche, aber auch einem herrlichen überdachten und teilweise umzäunten Bereich ähnlicher Größe, mit einem historischen Brunnen und Scheunentoren auf der Rückseite, für sommerliche Mahlzeiten mit einer unschlagbaren Atmosphäre. Die beiden alten Gewölbekeller sind ebenfalls nur einen Steinwurf von den Terrassen entfernt, mit einer alten Steintreppe und einem alten Holzfass, für eine komplette Einrichtung.

Der Bauernhof befindet sich in der Ruhe von Vulliens, in der Nähe des Dorfzentrums. Schule und PostAuto-Haltestelle in 120m Entfernung. Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in Mézières, 5 Minuten entfernt (Migros Partenaire, Bäckerei, Restaurants, Apotheke . . . ). Moudon und Oron sind beide ca. 10 Minuten, wo Sie alle Dienstleistungen der Stadt finden (Einkaufszentren, SBB-Bahnhöfe, Freizeiteinrichtungen usw.). Route de Berne 5 Min. Es dauert ca. 15 Minuten von Lausanne-Vennes und der Autobahn entfernt.

Unsere Meinung:

- Historisches Bauernhaus mit einzigartigem Charakter, sehr seltenes Objekt
- Großes Potenzial für mögliche Entwicklungen (Scheune und Nebengebäude)
- Schönes Äußeres, historische Atmosphäre
- Privilegierte Lage, geschützt vor jeglichen Belästigungen
- In der Nähe von städtischen Zentren und Hauptstraßen
- Liebe auf den ersten Blick garantiert

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