1.5 Zimmer, EG

Gewerberaum in Obergerlafingen - ideal für ruhige Dienstleistungs- und Bürotätigkeiten

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in Obergerlafingen bietet eine kompakte und funktionale Arbeitsfläche für kleinere Unternehmen, Beratungsdienstleistungen oder selbstständig Erwerbende. Die Nettogewerbefläche von ca. 36 m² eignet sich insbesondere für Büro-, Praxis- oder administrative Tätigkeiten.

Die Räumlichkeit überzeugt durch ihren ruhigen, hellen Charakter sowie eine klare Raumaufteilung, welche effizientes Arbeiten ermöglicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Nutzung gemäss Grundbuch
Die Nutzung ist ausschliesslich gewerblich zulässig. Eine Wohn- oder Übernachtungsnutzung ist nicht erlaubt. Die technischen Anschlüsse (Wasser/Strom) sind auf eine gewerbliche Nutzung ausgelegt.

Hauptmerkmale

? Heller Arbeitsraum mit funktionaler Raumaufteilung
? Separates WC
? Ruhige Lage, ideal für konzentriertes Arbeiten
? 1 Aussenparkplatz direkt beim Gebäude
? Gepflegter Gesamtzustand, sofort nutzbar
? Attraktives Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage

Das Objekt befindet sich in 4564 Obergerlafingen, einer gut erreichbaren Gemeinde im Kanton Solothurn.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Bern, Solothurn und Zürich effizient angebunden sind. ÖV-Anbindung sowie lokale Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Hinweise

? Massivbauweise, gepflegte Liegenschaft
? Heizsystem via Radiatoren
? Verfügbarkeit: per sofort
? (Nutzung weiterhin reine Gewerbenutzung)

Konditionen

? Kaufpreis CHF 115'000.-

Besichtigung

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.