Haus
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 5'150'000
1000 Lausanne
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Haus
Zimmer
nicht verfügbar
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 5'150'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Other
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Beschreibung
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie - Umgehungsstrasse Lausanne
Dieses Gebäude genießt eine sehr schöne Lage. Es befindet sich nämlich am Rande einer Kantonsstrasse.
Derzeit setzt sich das Objekt mehrheitlich aus gewerblichen Mietverträgen und zwei Mietverträgen für Wohnimmobilien zusammen.
Die Wohnungen könnten in Büros umgewidmet werden, die Rendite würde sich kaum verändern, von 4,64 % auf 4,58 %. Das ist natürlich eine Schätzung, aber sie scheint durchaus realistisch zu sein.
Das Gebäude konnte somit zu 100 % als gewerblich präsentiert werden und damit eine Anforderung einiger Kunden erfüllen.
Es ist zu beachten, dass das LPPPL nicht anwendbar ist, da es sich nur um zwei Wohngebäude handelt.
Es ist neu (ca. 10 Jahre alt), in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
-Wohnungen;
- Geschäftsräume; und
- mehrere Parkplätze.
Aktueller Mietstatus: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79%
Nettorendite: 4,53%
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
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Ruhe-Index
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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