4.5 Zimmer

### À Vendre – Maison jumelée neuve à Échichens, VD
Située dans un chemin privé composé de seulement quelques maisons, au village d’Échichens (VD), cette maison bénéficie d’un emplacement rare dans la région de Morges. Elle combine un accès facile et rapide aux services publics et commerces tout en profitant d’un cadre paisible, entouré de champs et de zones vertes.

### Commodités à proximité
- Transports scolaires : env. 500 m
- École primaire : env. 1,5 km
- Arrêt de bus : env. 100 m
- Pharmacie / Hôpital de Morges : env. 1 km
- Accès autoroute : env. 2 km

### Accessibilité régionale
- Gare de Morges : 5 min
- Crissier / Bussigny : 15 min
- Gare de Lausanne : 20 min
- Gare de Genève : 40 min
- Aéroport de Genève : 35 min

### Agencement moderne et optimisé
# 1er étage
- Suite parentale avec salle de douche
- Deux chambres avec vue sur le lac et/ou les Alpes
- Salle de bains

# Rez-de-chaussée
- Séjour-cuisine lumineux, avec placard encastré et possibilité d’installer une cheminée

# Sous-sol
- Débarras avec lumière naturelle (saut de loup)
- Cellier
- Buanderie
- WC
- Salle de douche
- Salle de jeux avec lumière naturelle (saut de loup)

# Extérieur
- Terrasse
- Jardin (325,4 m²)
- Accès privatif possible via un portail donnant sur le jardin
- 2 places de parc

# Surfaces
- Surface brute de plancher (hors sous-sol) : 130,7 m²
- Sous-sol (brut) : 83,1 m²
- Terrasse : 15,4 m²
- Jardin : 325,4 m²

### Environnement
- Lieu calme et verdoyant, proche de toutes commodités
- Hôpital, écoles, terrain de foot, club de BMX à proximité
- Accès autoroutier et gare rapides

### Divers
- Sous-sol fini et chauffé
- Minergie-P : efficacité énergétique maximale et excellente qualité de l’air intérieur
- Conduites de cheminée pré-installées
- Équipement électrique haut de gamme, avec préparations pour installation d’alarme et alimentation d’un cabanon ou d’une piscine dans le jardin
- Panneaux solaires photovoltaïques avec autoconsommation
- Fibre optique

### Prix et disponibilité
Disponibilité : octobre 2025 (prévisionnelle)
Prix total : 2'250'000 CHF

### Remarques
- Des plus-values importantes ont été réalisées, notamment en éclairage, électricité et choix de carrelage.
- Les images présentées dans l’annonce sont des visuels de synthèse et non contractuels.
- Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.