822 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 3'820'000
3427 Utzenstorf
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Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
822 m²
Balkon
1
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'820'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Totalsaniertes MFH mit 8 Wohnungen an ruhiger, zentralen Lage
**Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend wie folgt saniert:**
**Aufstockung:**
* Das bestehende Satteldach wird durch einen Attikaaufbau in Holzbauweise ersetzt.
**Gebäudehülle:**
* Fassadendämmung auf Mineralwollbasis
* Fensterersatz mit 3-fachverglasung
* neue Storen, Gelenkarmmarkisen sowie Balkongeländer
**Innensanierung:**
* Notwendige Verstärkungen zur Erdbebenertüchtigung und Schadstoffsanierung
* Ersatz Wohnungstüren
* Ersatz aller Boden-, Wand- und Deckenbeläge
* Nassräume (Küchen + Bäder) komplett erneuert
**Haustechnische Installationen (Elektro, Heizung-Lüftung, Sanitär):**
* komplett neue Wasser- Abwasser und Heizungsleitungen
* Neue Heizkörper
* Wärmeerzeugung mittels Grundwasser Wärmepumpe
* Auf Dach Photovoltaikanlage mit ZEV
* Vorwandsystem mit integrierter Warmwassererzeugung, kontrollierter Raumlüftung und Wärmerückgewinnung pro Wohnung
Mit den genannten energetischen Massnahmen entspricht das Gebäude den Minergie-Anforderungen. Der Erhalt des Minergie Labels ist beantragt.
**Nettoerträge: ca. CHF 145'855.-- p.a.**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
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In Suchresultaten angezeigt
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Kinderfreundlich
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