3.5 Zimmer

Neues Wohnungsbaukomplex, der bald errichtet wird, bestehend aus 3 Gebäuden mit jeweils 11 Wohnungen, von denen 2 in der Gemeinde Riva San Vitale und 1 in der Gemeinde Mendrisio/Capolago liegen.

Jede einzelne Wohnung wird mit größter Sorgfalt auf die hochwertigen Ausführungen geplant und umgesetzt, die Stil und maximalen Komfort kombinieren.

**Strategische Lage:** Das Objekt wird eine außergewöhnliche, ruhige und stille Lage haben, etwa 300 Meter vom See und in der Nähe der Ufer des Flusses Laveggio. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Capolago - Riva San Vitale, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Ideal für Familien:** Die Immobilie wird sich besonders für Familien eignen, mit einer Schule in der Via Monsignor Sesti, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zum Fluss schaffen einen perfekten Rahmen für das Familienleben.

**- 3,5-ZIMMER-WOHNUNG** wird eine Verkaufsfläche von 111,5 m² haben und aus folgendem bestehen:

* Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer Verglasung, die Totally "minimal" ist und somit ein vollständig integriertes Ambiente mit der 11 m² großen Terrasse und dem angrenzenden privaten Garten (für die Wohnungen im Erdgeschoss) schafft. Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Waschbecken, 2 Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines ein schönes Hauptschlafzimmer und das andere ein Einzelzimmer ist.

Verfügbarkeit von 2 Parkplätzen, von denen 1 überdacht ist (35'000 CHF), in einer großen Tiefgarage und 1 nicht überdacht (15'000 CHF), mit Vorkehrungen für Ladesäulen für Elektroautos.

Im Untergeschoss werden geräumige Keller, einer pro Wohnung, vorhanden sein.

Die Residenz wird mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet sein.

Das Heizsystem wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangen erfolgen, die auch die Funktion der Kühlung für die Sommermonate übernehmen und mit einem Entfeuchter kombiniert werden.

_FÜR INFORMATIONEN UND BUCHUNGEN:_

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_Tel. 079 196 69 53_