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Entdecken Sie diesen vielseitigen Gewerberaum im Erdgeschoss in **Besazio**, perfekt zum Starten oder Erweitern Ihres Unternehmens.

Die strategische Lage im Herzen des Tessins bietet alle notwendigen Merkmale für den Erfolg Ihres Unternehmens.

_Hauptmerkmale:_

* **Helle und funktionale Räume:** Räume mit weißen Wänden und grauen Fliesenböden, große Fenster, die reichlich Tageslicht und Außenblick bieten
* **Vollständige Barrierefreiheit:** Einfacher Zugang für Menschen mit Bewegungseinschränkungen, ideal für die Aufnahme aller Kunden
* **Vollständige Ausstattung:** Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser bereits vorbereitet, Kabel-TV verfügbar
* **Parkplatz:** Parkplatz für höchsten Komfort
* **Tierfreundlich:** Haustiere erlaubt

**Strategische Lage:** Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage mit guten Verbindungen. Nur 3 Minuten zu Fuß entfernt finden Sie den Supermarkt Alimentati für den täglichen Bedarf, während die Bushaltestelle Besazio in 4 Minuten erreichbar ist. Die Bergapotheke ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn ist leicht zugänglich und nur 1 km entfernt.

Diese Gewerbefläche bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Unternehmen in einer modernen und gut ausgestatteten Umgebung starten möchten. Die Kombination aus Funktionalität, Barrierefreiheit und strategischer Lage macht sie ideal für verschiedene Arten von Unternehmen. Verfügbar ab sofort für die Umsetzung Ihrer unternehmerischen Projekte.

**MIETBEDINGUNGEN:**

Monatliche Miete CHF 1.300=/Monat

Parkplatz CHF 50=/Monat

Verwaltungskosten CHF 100=/Monat mit Abrechnung