1464 m²

Bauland 1'464 m² in Inkwil - Neubau- & Entwicklungspotenzial in der Dorfzone D2

Vielseitiges Bauland in Inkwil: 1'464 m² mit vollem Erschliessungsstandard und breitem Bebauungsspielraum. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Praxis oder Atelier - in der Dorfzone D2 lassen sich zahlreiche Projekte realisieren. Bestehendes Bauernhaus frei zurückbaubar. Sonnige, naturnahe Lage unweit des Inkwilersees.

Das Grundstück umfasst insgesamt **1'464 m²**und befindet sich in der zweigeschossigen **Dorfzone D2**, welche eine flexible Nutzung für **Wohnen, Dienstleistungen und Gewerbe** ermöglicht.
Die Parzelle ist **vollständig erschlossen** und liegt leicht zurückversetzt an der Vorstatt - ruhig, sonnig und eingebettet in ein durchgrüntes Wohnquartier.

Auf der östlichen Teilfläche steht ein historisches Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das über die Jahre mehrfach angepasst wurde. Das Gebäude ist heute nicht mehr bewohnbar und erfordert eine umfassende Sanierung oder kann auf Wunsch zurückgebaut werden. Für das Objekt bestehen weder Schutzvorschriften noch architektonische Auflagen - der Rückbau ist somit frei möglich.

Das Dorf gilt als ausgesprochen naturnah:
Der Inkwilersee, die weitläufigen Wälder sowie die zahlreichen Spazier- und Velowege bieten ein aussergewöhnlich attraktives Naherholungsgebiet. Die Insel im Inkwilersee zählt als UNESCO-Welterbe zum Schutzgüterinventar und ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Sportbegeisterte.

Diese Nova Casa Angebot bietet:

* **1'465 m² Bauland (Dorfzone D2)**
* Voll erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Zufahrt)
* **2 Vollgeschosse zulässig**
* Naturnah
* Traufseitige Fassadenhöhe bis 7 m
* Allseitiger Mindestabstand 4 m
* **Keine definierte Ausnutzungsziffer**
* **Mischzone: Wohnen, Dienstleistungen und Klein­gewerbe**
* **Neubau EFH oder DEFH möglich**
* Projektentwicklungen in kleiner bis mittlerer Grössenordnung
* Nicht erlaubt: Zucht-/Mastbetriebe sowie Industrie- und Lagernutzungen
* Ideal als Familienprojekt, Bauträger-Vorhaben oder renditeorientierte Entwicklung

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