97 m², EG

**Diese Gewerbefläche im Edelrohbau befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage und bietet optimale Sichtbarkeit für Kunden.**

_Die Gewerbefläche überzeugt mit:_

* **Sehr gut frequentierter Standort**
* **Minergie-Standard:** Höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen
* **Neubau-Qualität:** Modernste Ausstattung und zeitgemässe Infrastruktur
* **Praktische Aussenfläche:** Zusätzlicher Aussenbereich für Pausen oder Besprechungen
* **Barrierefreier Zugang:** für Kunden und Mitarbeiter
* **Komplette Versorgung:** Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss bereits installiert

**Lage und Umgebung:** Die Überbauung besticht durch gepflegte Aussenanlage mit Grünflächen. Die Anbindung ist hervorragend - der Bahnhof Heimberg Lädeli ist in 3 Gehminuten erreichbar, Bushaltestellen sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Liegenschaft verfügt über eine schöne Gartenanlage mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern sowie einem Tischtennistisch - ideal für entspannte Pausen im Grünen.

Der angegebene Mietzins bezieht sich auf die Anmietung im Edelrohbau. Bei einem Ausbau durch die Eigentümerschaft wird der Mietzins entsprechend angepasst. Die monatliche Nebenkosten-Akonto Zahlung beträgt CHF 195.00 und kommt zum Mietzins hinzu.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, welche einen möglichen Mieterausbau zeigen.

Möchten Sie mehr über die zur Verfügung stehende Mietfläche erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular oder vivienne.vonwattenwyl@frutiger.com / 079 777 36 81.