93 m², EG

Geschäft zum Verkauf in Paradiso, in der Residenza Butterfly. Erdgeschoss mit Schaufenster, ideal für Showroom oder gewerbliche Aktivitäten

Die Residenza Butterfly liegt im Herzen von Paradiso, in einem Wohngebiet mit guter Verbindung und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu allen wichtigen städtischen Dienstleistungen.
Das Gebäude erstreckt sich über neun oberirdische Etagen, wobei das Erdgeschoss für gewerbliche Aktivitäten bestimmt ist.
Der zentrale Teil ist ebenfalls für gewerbliche Aktivitäten vorgesehen, mit Ausnahme des Dachgeschosses, während die Seitenflügel Wohnungen beherbergen. Allerdings kann jede Etage personalisiert werden, wodurch die Wahl zwischen gewerblicher oder Wohnnutzung möglich ist, da das Gebäude noch in der Planungsphase ist.
Die Struktur umfasst auch vier unterirdische Etagen, die als Parkgaragen dienen.
Das Qualitätsniveau ist mittelhoch, mit großer Aufmerksamkeit bei der Auswahl der externen Materialien und der Innenausstattung. Die Fassade des Gebäudes weist eine belüftete Struktur auf, die mit Travertin-Platten und Photovoltaik-Platten verkleidet ist. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Travertin-Platten oder hochwertigem Putz verkleidet, was eine elegante und raffinierte Atmosphäre schafft.
Die Residenza Butterfly ist für diejenigen konzipiert, die in einer modernen und einladenden Umgebung leben möchten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Umweltschutz. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe mit geothermischen Sonden, die die Energie des Bodens nutzt, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Das warme Wasser wird zentral erzeugt und durch ein Umlaufsystem aufrechterhalten.
Die Fassade integriert Photovoltaik-Platten, die sich harmonisch in das Design des Gebäudes einfügen und sich von herkömmlichen Photovoltaik-Modulen unterscheiden, was ein elegantes und kohärentes Erscheinungsbild mit der Architektur verleiht. Ein weiteres Photovoltaik-System ist auf dem Dach des technischen Gebäudeteils installiert, was die Energieerzeugungskapazität erhöht.
Die Gebäudehülle besteht aus hochleistungsfähigen Dämmmaterialien und thermisch getrennten Fenstern mit Dreifachverglasung, die zu einer signifikanten Energieeinsparung beitragen. Alle verwendeten Materialien, sowohl für die Fassaden als auch für die Innenräume, sind vollständig natürlichen Ursprungs.

Der Verkaufspreis verstehen sich als Rohbau ohne jegliche Materialien

Parkplatz Fr. 80'000