4.5 Zimmer, 130 m²

Splendides und helles modernes Apartment im Dachgeschoss-Stil mit sehr hohen Decken, 4,5 Zimmer, ca. 130 m², mit Balkon. Fertiggestellt im Jahr 2021, im ersten Stock eines Wohnhauses mit nur 3 Eigentumswohnungen pro Etage. Das bereits bestehende Gebäude wurde zwischen 2018 und 2021 renoviert. Stupende Aussicht in die grüne Umgebung, gut besonnt und konzipiert für optimalen Wohnkomfort mit eleganten und technisch ausgestatteten Räumen, in einer ruhigen Gegend im Stadtteil Breganzona.

Die Immobilie besteht aus:
Eingang in die helle Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Side-by-Side-Kühlschrank. Die Fenster im Wohnzimmer bieten Blick ins Grüne, eine nicht bebaubare Fläche, und sorgen so für gute Beleuchtung und eine schöne Aussicht. Flur mit Zugang zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche, WC mit integriertem Bidet und Whirlpool-Badewanne. Weiterhin erreicht man ein erstes Schlafzimmer von 12 m², das als Studio oder Einzelzimmer genutzt werden kann, ein Doppelzimmer von 15 m² und ein weiteres Zimmer von 15 m², das als Abstellraum, Fitnessraum oder Einzelzimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung ist praktisch neu, wie auch das restliche Wohnhaus und die Außenbereiche, die renoviert wurden. Die Fenster sind innen aus PVC und außen aus Stahl mit Dreifachverglasung. Heizung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und digitalen Thermostaten in jedem Raum. Warmwasser und Sanitärwasser über einen 300-Liter-Boiler mit Wärmepumpe. Klimaanlage der neuesten Generation in der Wohnzone, die das gesamte Apartment kühlen, entfeuchten und heizen kann. Alle Geräte sind selbstständig steuerbar und haben einen eigenen Zähler. Die gesamte Wohnung ist mit jedem technischen Komfort ausgestattet, einschließlich domotischer Schalter, die die LED-Beleuchtung, die elektrischen Jalousien und einige Steckdosen steuern. Verteilung der Ethernet-Verkabelung im Wohnzimmer und in jedem Zimmer, Home-Cinema-Verkabelung, mehrere Steckdosen in jedem Zimmer für jeden Bedarf. Bodenbelag aus grauem Beton-Effekt-Gres und braunem Holz-Effekt-Gres für die Schlafzimmer.

Zur Immobilie gehören 1 Parkplatz in der Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum, 1 Außenparkplatz mit Auto- und Fahrrad-/Motorrad-Stellplatz, 1 Außenabstellraum, 1 Außenkeller, großer Garten mit Grillplatz, 1 Wäscherei im Untergeschoss und 1 Innenabstellraum.

Die Immobilie liegt in einer strategischen Position. Sehr ruhige Gegend, sonnig, ohne Verkehr, aber gut erschlossen, nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheke, Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und in unmittelbarer Nähe von Post, Bank, Arztpraxis, Autobahneinfahrt, Bahnhof und Stadtzentrum von Lugano.

Angebot nur für ernsthaft interessierte Personen.