2200 m²

Dieses im Jahr 2005 erstellte spezielle Objekt zwischen Aarau und Olten überzeugt durch seine Grosszügigkeit und Vielseitigkeit. Auf einer Parzellengrösse von **2'200 m²** und mit einer nicht alltäglichen Baute.

Mit einem aktuellen Bauvolumen von **3'400 m³** eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten – ergänzt durch ein zusätzliches Ausbaupotenzial von rund **4'200 m³**. Gebäudeversicherungswert: 1,8 Mio. CHF

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* Spezielle Baute mit bis zu 10 m Deckenhöhe – ideal für aussergewöhnliche Gestaltungsideen
* Entwicklungsmöglichkeiten: Aufstockungen, An-/Ausbau oder Neubauten möglich (z. B. zusätzliches Gebäude mit über 400 m² Grundfläche & bis zu 10,5 m Höhe)
* Moderner Ausbaustandard: Voll erschlossen mit Wasser, Strom & Abwasser, usw.
* Barrierefreier Zugang: Erdgeschoss rollstuhlgängig
* Zahlreiche Parkplätze vorhanden
* Grosse Aussenflächen für vielseitige Nutzung

**Besonders geeignet für**

* Gemeinschaften, Vereine & Firmen (Innenraum für max. ca. 150 Personen, Aussenbereich für weitere 300 Gäste)
* Kreative Projekte: Musik, Tiere, usw.
* Ausstellungen, Ateliers, Showrooms
* Eventlokal oder Begegnungsstätte
* Wohnnutzung für Leute mit aussergewöhnlichen Hobbys – fast alles ist möglich (Lärmige Tätigkeiten, Musik, usw.) Da in der Industriezone gelegen...

**Lage & Erreichbarkeit** Die Liegenschaft liegt in einer gut erreichbaren Industriezone mit hervorragender Anbindung. Dank zahlreicher Parkplätze und flexibler Nutzungsoptionen ist sie ideal für Ihre speziellen Projekte.

**Hinweis** Da die Immobilie derzeit als Publikumslokal genutzt wird, geben wir die genaue Adresse ausschliesslich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs bekannt. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Diskretion.

?? Ob für ein Gemeinschafts-, Vereinszentrum oder für Ihre kreativen Ideen – hier finden Sie Raum für Ihre Visionen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte im Kontaktformular auch Ihre Tel. Nr. angeben, Danke.