6.5 Zimmer, 220 m²

Dieses neuwertige und grosszügige Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter, sonniger Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Zeihen. Dank der Hanglage geniessen Sie nahezu vollständige Privatsphäre sowie einen schönen Weitblick über das Dorf und die Umgebung. Die hochwertige Innenausstattung, die hellen Räume und die durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Paaren als auch Familien hohen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die naturnahe Umgebung sorgt für Entspannung und Lebensqualität, während Frick sowie die Städte Zürich und Basel über die nahe Autobahnanbindung schnell erreichbar sind - ideal für Pendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

**Aussenbereich mit hochwertiger Gestaltung & maximaler Nutzfläche**
Das pflegeleichte Grundstück wurde mit viel Sorgfalt und Fokus auf Qualität gestaltet. Ein besonderes Merkmal ist die eindrucksvolle, professionell ausgeführte Granit-Stützmauer entlang der ruhigen Quartierstrasse. Sie strukturiert den Garten klar, schafft zusätzliche Nutzfläche und sorgt zugleich für ein Höchstmass an Privatsphäre.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht gehalten und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein überdachter Sitzplatz ermöglicht die Nutzung des Aussenbereichs bei jeder Witterung. Für komfortable Rasenpflege sorgt ein Rasenroboter von Husqvarna.

**Grosszügiges Raumangebot über vier Etagen**

**Erdgeschoss**

* Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
* Helles Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront und direktem Zugang zum Garten
* Offene, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
* Gäste-WC

**Obergeschoss**

* Drei helle Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume
* Grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

**Dachgeschoss - ein besonderer Rückzugsort**
Das rund 70 Quadratmeter grosse Dachgeschoss mit edlem Eichenparkett und eigener Nasszelle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Masterbedroom, Homeoffice, Gäste­bereich oder Studio - ein Raum mit viel Ruhe und Privatsphäre.

**Untergeschoss**
Rund 70 Quadratmeter Nutzfläche mit Technikraum, Waschraum, Keller sowie einem beheizbaren Hobbyraum. Ideal als Fitnessraum, Musikzimmer, Werkstatt oder Atelier - je nach Lebensstil flexibel nutzbar.

**Weitere Highlights**

* Massive Granit-Stützmauern vor- und hinter dem Haus
* Pflegeleichter Gartenbereich
* Überdachter Gartensitzplatz
* Elektrische Storen im gesamten Haus & elektrische Sonnenmarkise
* Insektenschutzgitter (massgefertigt) an mehreren Fenstern
* Entkalkungsanlage
* Wärmepumpen-Heizung
* Einzelgarage, Carport & zwei Aussenparkplätze
* Rasenroboter (Husqvarna Automower 310)
* Grosszügige Nebenräume & viel Stauraum

Die Nähe zu Schulen, die schnelle Autobahnanbindung und die naturnahe Lage machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Natur beginnt direkt vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

**Das Objekt wurde von mehreren Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.**

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