3.5 Zimmer

Neues Wohnungsbaukomplex, der bald errichtet wird, bestehend aus 3 Gebäuden mit jeweils 9 Wohnungen, von denen 2 in der Gemeinde Riva San Vitale und 1 in der Gemeinde Mendrisio/Capolago liegen.

Jede einzelne Wohnung wird mit größter Sorgfalt geplant und ausgeführt, wobei die Ausführungen von höchstem Standard sind, die Stil und komfortable Ausstattung kombinieren.

**Strategische Lage:** Das Objekt wird eine außergewöhnliche, ruhige und stille Lage haben, etwa 300 Meter vom See und in der Nähe der Ufer des Flusses Laveggio. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Capolago - Riva San Vitale, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Ideal für Familien:** Die Immobilie wird sich besonders für Familien eignen, mit einer Schule in der Via Monsignor Sesti, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zum Fluss schaffen eine perfekte Atmosphäre für das Familienleben.

**- WOHNUNG mit 3,5 Zimmern** wird eine kommerzielle Fläche von 101,5 m² haben und aus folgendem bestehen:

* Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer, minimalistischer Verglasung, die keine Hindernisse aufweist und einen vollständig integrierten Raum mit der Terrasse von 11 m² und dem angebauten Privatgarten (für die Wohnungen im Erdgeschoss) schafft. Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Waschbecken, 2 Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer und das andere ein Einzelzimmer ist.

Verfügbarkeit von 2 Parkplätzen, von denen einer überdacht ist (35'000 CHF) in einer großen Tiefgarage und einer nicht überdachten (15'000 CHF), mit Vorrichtungen für Ladestationen für Elektroautos.

Im Untergeschoss werden geräumige Keller, einer pro Wohnung, vorhanden sein.

Die Residenz wird mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet sein.

Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangen funktionieren, die auch die Funktion der Kühlung für die Sommermonate übernehmen, kombiniert mit einem Entfeuchter.

_FÜR INFORMATIONEN UND BUCHUNGEN:_

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_Tel. 079 196 69 53_