86 m², EG

Gewerbelokal in der neuen Residenz Butterfly. Erdgeschoss, personalisierbar, perfekt für Aktivitäten oder Büro in der Nähe von Lugano

Die Residenz Butterfly liegt im Herzen von Paradiso, in einem Wohngebiet mit guter Verbindung und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Nähe zu allen wichtigsten städtischen Dienstleistungen.
Das Gebäude erstreckt sich über neun oberirdische Etagen, wobei das Erdgeschoss für gewerbliche Aktivitäten bestimmt ist.
Der zentrale Teil ist ebenfalls für gewerbliche Aktivitäten vorgesehen, mit Ausnahme des Dachgeschosses, während die Seitenflügel Wohnungen beherbergen. Allerdings kann jede Etage personalisiert werden, wodurch die Wahl zwischen gewerblicher oder Wohnnutzung möglich ist, da das Gebäude noch in der Planungsphase ist.
Die Struktur umfasst auch vier unterirdische Etagen, die als Parkgaragen dienen.
Das Qualitätsniveau ist mittelhoch, mit großer Aufmerksamkeit bei der Auswahl der externen Materialien und der Innenausstattung. Die Fassade des Gebäudes weist eine belüftete Struktur auf, die mit Travertin-Platten und Fotovoltaik-Platten verkleidet ist. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Travertin-Platten oder hochwertigem Putz verkleidet, was eine elegante und raffinierte Atmosphäre schafft.
Die Residenz Butterfly ist für diejenigen konzipiert, die in einer modernen und einladenden Umgebung leben möchten, mit besonderem Augenmerk auf Umweltfreundlichkeit. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe mit geothermischen Sonden, die die Energie des Bodens nutzt, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Das warme Wasser wird zentral erzeugt und durch ein Umlaufsystem aufrechterhalten.
Die Fassade integriert Fotovoltaik-Platten, die sich harmonisch in das Design des Gebäudes einfügen und sich von herkömmlichen Fotovoltaik-Modulen unterscheiden, was dem Gebäude ein elegantes und kohärentes Aussehen verleiht. Ein weiteres Fotovoltaik-System ist auf dem Dach des technischen Gebäudeteils installiert und trägt dazu bei, die Energieerzeugungskapazität zu erhöhen.
Die Gebäudehülle besteht aus hochleistungsfähigen Dämmmaterialien und Wärmeschutzfenstern mit Dreifachverglasung, die zu einer erheblichen Energieeinsparung beitragen. Alle verwendeten Materialien, sowohl für die Fassaden als auch für die Innenräume, sind vollständig natürlich.

Der Verkaufspreis gilt als Rohpreis ohne Materialien

Parkplatz Fr. 80'000