212 m², EG

Idealerweise gelegen an der Avenue de Milan 30, im Herzen von Lausanne, profitiert diese Gewerbefläche von etwa 212 m2 von einer privilegierten Lage, direkt am Rand des Parc de Milan, nur wenige Minuten zu Fuß von der Gare CFF und dem Stadtzentrum entfernt. Sie ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Metro M2 in der Nähe) angeschlossen und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit in einem dynamischen Viertel, in dem Büros, Geschäfte und Wohnungen gemischt sind.

Beschreibung der Räumlichkeiten:

- Eingang auf gleicher Ebene, der direkt auf den Parc de Milan führt, bietet einen einfachen Zugang und eine schöne Sicht.
- Große, helle Fläche vorne, ideal für einen Showroom, einen Empfangsbereich, Büros oder ein Geschäft.
- Zwei Bürobereiche hinten, die es ermöglichen, einen funktionalen und privaten Arbeitsbereich zu organisieren.
- Sehr große Fläche im Untergeschoss, die als Lager- oder Werkstattbereich dienen kann, mit WC ausgestattet.
- Kommunikation zwischen den Ebenen durch eine Wendeltreppe oder den Hauptaufzug des Gebäudes gewährleistet.

Monatliche Miete: CHF 4'180.- + CHF 380.- Vorauszahlung für Nebenkosten

Außenparkplätze verfügbar, zusätzlich CHF 100.-/Monat

Verfügbarkeit: ab 1. April 2026

Für weitere Informationen und Besichtigungen, Publiaz Immobilien SA - Bénédicte RAPIN - 021 633 51 70 - lokale@publiaz.ch