1. Stock

In posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in **locazione** o in **vendita** un ampio ufficio di rappresentanza situato al **primo piano** di una residenza signorile, ben tenuta e circondata dal verde.

La proprietà si compone di **4 locali/studi** , oltre ad un grande locale **open space** , bagno e balconi.

Gli ambienti sono **molto luminosi** grazie alle ampie finestre e godono di un'ottima tranquillità grazie alla posizione interna e silenziosa della residenza.

Completano la proprietà una **cantina/archivio** e **2 posti auto in autorimesa** .

Posizione strategica, comoda alla stazione dei treni e dei bus, all'Accademia, all'Università, agli ospedali e a tutti i principali servizi e negozi e agli accessi cantonali e autostradali.

**Condizione per Locazione:**

* Pigione mensile : CHF 1'800.–

* Acconto spese mensile : CHF 300.– (salvo conguaglio)

* 2 posti auto in autorimessa: CHF 125.– ciascuno / mese

* Contratto: durata minima 3 anni

* Disponibile dal **1° settembre 2025**

**Condizione per la Vendita:**

* Ufficio + cantina/archivio: CHF 565'000.–

* 2 posti auto in autorimessa: CHF 45'000.– cad. uno

* **Prezzo totale** : CHF 655'000.–

Una soluzione ideale per studi professionali o attività che cercano **visibilità, comfort e vicinanza a tutti i servizi** , senza rinunciare alla tranquillità.