Gewerbeobjekt

**FORTE VISIBILITÀ - FRONTE STRADA**

Nel vivace quartiere di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in PRIMA LOCAZIONE, in una splendida residenza di nuova costruzione, 4 UFFICI di 1.5 e 2.5 locali con posto auto, bagno con finestra e giardini.

Questa elegante palazzina offre soluzioni uffici di alto livello, inserite in un contesto urbanistico strategico, ben servito e di grande visibilità.

Pregassona è una delle aree più ricercate di Lugano, apprezzata per la sua tranquillità e al contempo per la vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici, centri commerciali e del nuovo Centro Polifunzionale di Pregassona

L'area è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità urbane, e rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Gli uffici sono dotati di balconcini privati, locale ripostiglio / archivio, offrendo massima praticità.

Le finiture moderne e di alta qualità garantiscono un'esperienza lavorativa confortevole all'avanguardia.

**Posizione strategica:**

Pregassona, con il suo perfetto equilibrio tra tranquillità e connessioni rapide al centro città, offre un ambiente ideale per vivere o lavorare. La zona è caratterizzata da numerose aree verdi, percorsi pedonali, e tutte le principali infrastrutture sono facilmente accessibili.

CONDIZIONI PER LA LOCAZIONE:

\- ufficio PIANO PRIMO PPP 3chf 1'100.- / mese;

\- ufficio PIANO TERRA PPP 2 chf 1'250.- / mese;

\- posto auto in autorimessa chf 100.- / mese

\- anticipo spese chf 100.- / 150.- / mese

In caso di interesse **rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando** :

\- la tipologia di uffici e dimensione che desidera;

\- le zone di Suo interesse;

\- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;

\- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l'attuale ufficio;

\- siete una start up o già attivi;

\- che genere di attività svolgete;

\- se già attivi puoi indicarmi la ragione sociale della società.