Gewerbeobjekt

Stabile commerciale di nuova costruzione a Stabio. Gli spazi possono essere destinati ad uso ufficio o possono ospitare degli insediamenti indutriali o artiginali. Il centro sorge in **zona strategica** per la comodità e la vicinanza alla strada cantonale e al confine con l'Italia.

L'edificio si sviluppa su **tre livelli fuori terra** , oltre ad un piano interrato.

I piani superiori sono spazi ideali per ospitare uffici e laboratori di diverso tipo, mentre il piano interrato si presta per essere utilizzato come magazzino o deposito, essendo accessibile anche a veicoli leggeri. È possibile poter configurare e personalizzare facilmente gli ambienti in modo da creare postazioni di lavoro e/o uffici a seconda delle necessità.

Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico delle merci.

I serramenti saranno in PVC con tripli vetri, mentre il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da una termopompa. Saranno anche installati dei **pannelli fotovoltaici** per alimentare le utenze.

Sono disponibili **23** **parcheggi esterni per le auto** .

MISURE

Superficie utile lorda totale: 3.396 mq

SPESE

Pigione (media): 142 CHF / anno per mq (posti auto inclusi)

Rif. A-CA-STA-VIT