5.5 Zimmer, 110 m², EG

Das 6-Familienhaus im ruhigen Melchenbühlquartier von Gümligen (Gemeinde Muri b. Bern) hat einen guten Mix an Mietern und bietet ab Frühjahr 2026 eine attraktive 5.5 Zimmer Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem grosszügigen Büro und 2 Badezimmern (1x Dusche und 1x Badewanne). Die Übernahme der Wohnung ist nach Vereinbarung bereits in der zweiten Hälfte Februar oder auch per April 2026 bezugbereit.

Die Wohnung im Hochparterre wurde komplett saniert. Sie hat einen gegen Süden ausgerichteten grossen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und privatem Sitzplatz, dazu ein grosses Schlafzimmer mit süd-Balkon, 2 kleinere separate Zimmer nordseitig und nordseitig ein mit 20m2 grosses Büro, angrenzend an das grosszügige separate Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Anschlüssen für Waschen/Trocknen. Diverse Einbauschränke und der schnelle Glasfaseranschluss runden die Wohnung ab.

Renovationen Ende 2024:

* Bodenbeläge wurden im Eingangsbereich, Küche und Bädern mit Platten belegt. Im Wohn und Schlafzimmer wie auch Büro glänzt ein schöner Eichenparkett (veriesgelt).

* Die Bäder wurden komplett erneuert mit WC/Spühlkasten/Waschtisch und Spiegelschrank, LED-Licht.

* Die neue Küche hat eine Granitabdeckung, Geschirrspühler und neue Geräte mit Spiegelrückwand und genügend Steckdosen.

* Die Elektrik der gesamten Wohnung wurde komplett erneuert (UP Steckdosen, Schalter, usw.)

* Die Warmwasserversorgung ist zentral.

Im UG befinden sich die beiden privaten Kellerabteile und es steht eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Trockner zur Verfügung. Der Dachboden im Estrich der Liegenschaft wurde im Dezember 2025 zur Optimierung der Wohnqualität im Dachgeschoss und der Nebenkosten isoliert; dort hätte es bei Bedarf zusätzlich mietbaren Stauraum.

Haltestellen von ÖV (Bus, Blaues Bähnli) sind Fussdistanz zu erreichen und es sind nur wenige Minuten bis zur Autobahn (Ostring/Muri). Der Kindergarten Melchenbühl und die Primarschule Melchenbühl ist ebenfalls direkt im Quartier; auch die Einkaufsmöglichkeiten liegen in kleinem Radius (Migros/Coop, Media Markt, Kino und mehrere Fitness Center in Fussdistanz).

Bei Bedarf steht eine grosse Garage mit Parkplatz davor für 150.-/Monat zur Verfügung; auch kann vor dem vor dem Haus ein Aussenparkplatz zu 50.-/Monat gemietet werden.