5.5 Zimmer, 150 m², 3. Stock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses **moderne DEFH (Erstvermietung)**bietet auf rund **150m2 Nettowohnfläche** höchsten Wohnkomfort in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohnquartier in Leuggern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertigen Materialien und zahlreiche Extras machen dieses Haus zur idealen Wahl für Paare oder Familien mit Anspruch. **Die Zimmer** **sind alle zwischen 16.5 und 21m2 gross.** Schulen, Bushaltestelle, Bäckerei, Restaurant und Volg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Highlights auf einen Blick**

* **150m2 moderne Wohnflächen** auf 3 Etagen
* **2 Einstellplätze in der Tiefgarage** inklusive
* **Gedeckter Sitzplatz (15m2) und Terrasse (23m2)**
* **3 Nasszellen:** 1x WC mit Dusche, 1x WC mit Badewanne und 1x Gäste WC mit Dusche
* **Beheizte Kellerräume** mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Hobby, Büro, Fitness etc.)
* **Zentrale Entkalkungsanlage** für mehr Komfort und Langlebigkeit Ihrer Geräte
* Effiziente Heizlösung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
* Helle, offene Räume mit **grosszügigem** **Wohn-/Essbereich** und moderner Küche mit einem **Backofen und einem Combisteamer**
* Erstvermietung - **alles neu, alles makellos**
* Ein späterer Kauf der Liegenschaft ist allenfalls möglich.

Lage

Leuggern bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung:

* Einkaufmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz
* In wenigen Minuten in Döttingen/Bad Zurzach/Brugg
* Nähe zum Klingnauer Stausee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten