55 m², EG

**Ladenlokal mit grosser Sichtbarkeit mit grosser Fensterfront und automatischer Schiebetüre**

Nach Vereinbarung vermieten wir eine attraktive 55?m² grosse Gewerbefläche im Erdgeschoss des GWAND-Gebäudes in Merenschwand (Freiamt). Diese Einheit eignet sich ideal für Einzelhändler oder Dienstleister, die eine gut sichtbare und funktionale Präsenz wünschen.

Die Fläche überzeugt durch grosszügige Schaufensterfronten, welche eine hohe Visibilität und einladende Eingangsbereiche ermöglichen. Das Objekt zeigt sich als wandelbar und vielseitig einsetzbar.

**Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**

* 55 m² ebenerdige Gewerbefläche mit grosszügiger Fensterfront
* Automatische Schiebetüre für einen professionellen und kundenfreundlichen Zugang
* Gemeinschaftlich nutzbare WCs für Damen, Herren und beeinträchtigte Personen im 1. OG.
* Lift vorhanden - barrierefreier Zugang zu allen Etagen
* Separate Lagerräume (13 m²) für CHF 80.00/Monat verfügbar
* Attraktive Parkierungsmöglichkeiten: Aussenparkplätze à CHF 60.00/Monat, Tiefgaragenplätze à CHF 135.00/Monat sowie kostenlose Kundenparkplätze
* Restaurant im Erdgeschoss - ideal für Meetings oder Mittagspausen
* Mietzinsdepot von drei Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

**Raumprogramm (ca.-Angaben):**

* Gewerbefläche Verkaufs-/Dienstleistungsbereich: 55 m²
* Lagerräume: 13 m² (optional)

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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