3.5 Zimmer, 136 m², 4. Stock

Exklusive Attika-Wohnung in Wil SG

Exklusive Attika-Wohnung zur Vermietung

An privilegierter, ruhiger und sonniger Hanglage in der Stadt Wil SG befindet sich die moderne Wohnüberbauung Neualtwil. Am Rand der Siedlung, direkt angrenzend an die Grünzone, erwartet Sie eine hochwertige Attika-Wohnung, die Ruhe, Stil und Komfort perfekt vereint.

Die Wohnung bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit edlem Eichenparkett und eine kunstvoll gespachtelte Wand im Elternschlafzimmer. Die offene Designerküche mit V-Zug-Geräten und Granitabdeckung ist das Herzstück der Wohnung.

Das Elternzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen eleganten 8-türigen Einbauschrank.

Ein ausgebauter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat im Ergeschoss ergänzt das Angebot.

Modernste Haustechnik mit Erdwärme, Photovoltaikanlage und Minergie-Standard garantieren nachhaltige Lebensqualität und niedrige Energiekosten.

Die Wohnung kann nach Anforderung eines Mieterformulars und Vorlegen eines Betreibungsnachweises besichtigt werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

**Attika-Wohnung mit Stil - Qualität bis ins Detail**
**Wohnungshighlights**

* Lichtdurchflutete, moderne Architektur mit raumhohen Fenstern
* Grosszügiger Grundriss mit offenem Wohn-/Ess- & Kochbereich
* Eleganter Eichenparkett in allen Wohnräumen
* Hochwertiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, edler Spachtelwand und 8-türiger Einbauschrank
* Zweites Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Dusch-WC Riva von Laufen
* Reduit/Abstellraum in der Wohnung
* Verglaste, gedeckte Terrasse (13,4?m²) mit Markisen
* Barrierefreier Zugang mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung

**Designküche & Ausstattung**
**Kochinsel (300 × 130?cm) mit edler Granitabdeckung**
**Hochwertige Geräte der V-Zug V6000 Linie:**

* CombiSteamer
* Backofen mit pyrolytischer Reinigung
* Geschirrspüler mit OptiLift
* Induktionsfeld CookTop FullFlex 90?cm
* Integriertes Vakuumiergerät
* AiroClearInsel Dunstabzug
* Miele Kühlschrank mit PerfectFresh

**Wellness-Bäder & Schlafkomfort**

* Hochwertige Keramikplatten
* Zwei bodentiefe Regenduschen
* Zwei Dusch-WC Riva von Laufen
* Dachfenster mit Regensensor und Hitzeschutz-Markise

**Waschküche & Nebenräume**

* Grosszügiger, beheizter Nebenraum mit 39?m² Fläche, aufgeteilt in Waschküche (mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat von Electrolux) und flexiber nutzbaren Bereich
* Hochwertige keramische Plattenboden
* 10-türiger Einbauschrank
* Internetanschluss vorhanden

Nachhaltigkeit & Technik

**Technik**

* Minergie-zertifiziert: energieeffizient, langlebig, wohngesund
* Heizung mit Erdwärme / Tiefenbohrung
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Komfortlüftung in jeder Wohnung
* Elektromobilitätsmanagement in der Tiefgarage
* Alle Türen mit Planet-Abschlüssen

**Parkierung & Umgebung**

* Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze (je CHF 130.- pro Monat), eine mit E-Ladestation
* Gepflegte Aussenanlage, gestaltet von erfahrenem Landschaftsarchitekten
* Ruhige Lage am Rand der Überbauung, direkt an der Grünzone


Raumprogramm

* Entrée (10 m²)
* Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (74.5 m²)
* Reduit mit Tablaren (angrenzend Küche) (2.6 m²)
* Zimmer 1 (21.6 m²) mit Dusche en-Suite (8.2 m²)
* Zimmer 2 (13.6 m²)
* Dusche (5.5 m²)
* Terrasse 1 (40.6 m²) - davon gedeckt und eingelast (13.4 m²)
* Terrasse 2 (16.9 m²)
* Hobby-/ Hauswirtschaftsraum (39.4 m²)