6.5 Zimmer

An wunderschöner, ruhiger Lage direkt am Jonenbach entsteht dieses freistehende Einfamilienhaus mit moderner Architektur, hochwertigem Ausbaustandard und idealer Südwest-Ausrichtung. Umgeben von Natur und doch nahe am Zentrum von Affoltern am Albis bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für Paare und Familien, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität schätzen.

**Das Haus – stilvoll, hell und durchdacht**

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Räumen, grossen Fensterfronten und einem klaren, zeitlosen Architekturkonzept. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss öffnen sich zu einem sonnigen, teilweise gedeckten Sitzplatz mit Blick ins Grüne.

**Highlights:**

* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²)
* 3 helle Schlafzimmer im Obergeschoss, inkl. grosszügigem Elternzimmer
* Stilvolles Bad mit Dusche/WC sowie separates Gäste-WC
* Praktisches Reduit im EG
* Optional ausbaubares Dachgeschoss (Zwei weitere Zimmer sowie Bad möglich)
* Direktzugang zum gedeckten Doppelparkplatz
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Kontrollierte Wohnraumlüftung optional

**Untergeschoss mit viel Stauraum:**

* Disponibelraum (19 m²)
* Waschen + Technik
* Schutzraum/Keller
* Optimal nutzbare Fläche für Hobby, Fitness oder Stauraum

**Aussenbereich – sonnig, privat, pflegeleicht**

* Grundstücksfläche: **354 m²**
* Teilweise gedeckter Sitzplatz (13 m²)
* Grosszügiger Vorplatz mit Parkplatz und Velounterstand
* Grüne, ruhige Umgebung direkt am Bachlauf
* Umgebung mit Verbundsteinen, Zementplatten und Bepflanzung gemäss Budget

**Lage – Natur und Stadt perfekt vereint**

Zwillikon bietet ländliche Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung:

* 15–20 Gehdistanz zum Bahnhof Hedingen
* Bushaltestelle, Schule, Kindergarten im Dorf
* In wenigen Minuten in Affoltern am Albis (Einkauf, Ärzte, Restaurants)
* Zürich & Zug in je ca. 15 Minuten mit dem Auto
* Wälder, Spazierwege, Sportanlagen, der beliebte Türlersee und vieles mehr!

**Bauweise & Ausstattung**

* Holz-/Metallfenster mit 3-fach-Verglasung
* Bodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Parkettböden in Wohn- & Schlafbereichen
* Budget für Ausstattung gemäss sep. Baubeschrieb
* Hochwertige, zeitgemässe Bauweise

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!