3.5 Zimmer, 79 m², 2. Stock

Petit immeuble calme à proximité du lac

Situé dans les bas de la commune de Montreux/Territet, à 5 min. à pied seulement du bord du lac, dans un petit immeuble construit en 1987 offrant un cadre de vie très paisible et privilégié, Spacieux et Lumineux Appartement de 2.5 p regroupant 58 m2 int. plus un grand balcon couvert de 12 m2.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution intérieure particulièrement spacieuse. Les pièces sont généreusement dimensionnées, le séjour, tout en largeur, s'ouvre sur un grand balcon où il fait bon profiter du calme et de la verdure environnante.

Sa distribution intérieure est la suivante :

- 1 Hall d'entrée avec armoire encastrée
- 1 Grand séjour de 25 m2 avec baies vitrés et accès au balcon
- 1 Cuisine ouverte totalement agencée de 7 m2 avec porte coulissante et accès au balcon
- 1 Salle de bain de 4 m2
- 1 Chambre de 15 m2 orienté Nord-Est

L'environnement est d'une tranquillité rare tout en restant à proximité immédiate des commodités. À 3 min. à pied, l'arrêt de bus de la ligne 201 permet de rejoindre facilement Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz ou encore la gare de Vevey. La gare de Territet quant à elle, se trouve également à 4 min. à pied offrant une mobilité aisée sans dépendance à la voiture. Il est également facile d'accéder sur les quais au bord du lac en moins de 5 min. à pied.

L'appartement a été rafraîchi par une mise à jour de la peinture et se présente dans un état soigné et prêt à être occupé.

Cet objet est idéal pour les personnes en quête d'un cadre de vie calme et lumineux, tout en souhaitant rester proches du lac, des transports publics et des principales infrastructures. L'équilibre idéal entre sérénité, espace et proximité.


L'immeuble bénéficiera d'un programme d'amélioration énergétique financé notamment par le vendeur.
Les travaux envisagés comprennent :

- La rénovation de la toiture et l'isolation des locaux froids en sous-sol, avec pour objectif de cibler la note D en efficacité de l'enveloppe du bâtiment.
- L'installation d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement).
- La pose de panneaux solaires photovoltaïques.

Un contrat d'autoconsommation (CA+) sera mis en place afin de permettre aux résidents de bénéficier de l'électricité produite par les panneaux solaires.

Ces interventions sont prévues entre fin 2025 et début 2026, sous réserve des conditions techniques et réglementaires.


La présente brochure est transmise à titre informatif et n'est pas contractuelle.