230 m²

Attraktive Investitionsgelegenheit im Herzen von Lain

eses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Dorfkern von Lain, einer ruhigen und malerischen Ortschaft in den Bündner Alpen. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, ihre charmante Dorfstruktur sowie die gute Erreichbarkeit der Ferienregion Lenzerheide. Das Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Individualisten oder Investoren mit Weitblick.

Das Angebot umfasst zwei separate Parzellen:

- Parzelle Nr. 148-181 mit einer Fläche von 593 m² beherbergt das Mehrfamilienhaus sowie eine schöne Gartenfläche.
- Parzelle Nr. 148-179 mit 96 m² beinhaltet den Stallanteil mit Garage sowie Aussenabstellplätzen, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und praktische Parkflächen bieten.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 230 m². Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für anstehende Renovierungen und Modernisierungen. Das Haus befindet sich aktuell in einem renovationsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch dank seiner klassischen Architektur, Raumaufteilung und Struktur grosses Potenzial für die Umgestaltung in ein modernes Wohnobjekt oder eine renditestarke Liegenschaft.

Ein besonderes Merkmal stellt der zugehörige Stallanteil mit Garage und Parkplätzen dar - ideal für Hobbyräume, zusätzlichen Stauraum oder gar als Ausbaureserve.

Die sonnige Lage im Herzen von Lain sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und eröffnet eine unverbaubare Sicht in die umliegende Bündner Bergwelt. Trotz der ruhigen Lage ist das Objekt gut an die lokalen Infrastrukturen angebunden. Sowohl im Sommer als auch im Winter profitieren zukünftige Bewohner oder Gäste von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Ferienregion Lenzerheide.

Mit seiner grosszügigen Grundstücksfläche von insgesamt 689 m² über zwei Parzellen und der soliden Substanz bietet dieses Objekt zahlreiche Optionen. Ob als Mehrfamilienhaus, grosszügiges Einfamilienhaus mit potentiellem Nebengebäude oder als Investitionsobjekt. Dieses Grundstück bietet grosses Potenzial sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.