220 m²

BEVAIX - Entre lac et nature

Bevaix, localité de La Grande-Béroche située dans la région du Littoral, offre un cadre de vie privilégié entre le lac de Neuchâtel et les collines environnantes, alliant tranquillité et dynamisme local.

ACCESSIBILITÉ
La commune bénéficie d'une excellente desserte :

Transports publics : liaisons CFF vers Neuchâtel (15 min) et Yverdon-les-Bains (19 min).
Voiture : Neuchâtel en moins de 20 min, Yverdon en 15 min, Lausanne en moins de 40 min. L'autoroute A5 facilite également l'accès à Berne et au reste de la région.
 
ÉCOLES ET ACCUEIL DE L'ENFANCE
Bevaix fait partie du cercle scolaire Les Cerisiers, regroupant les écoles de sept villages.
La commune et les localités voisines disposent de plusieurs structures d'accueil :
Accueil parascolaire : P'tit Matou (pour les enfants de Bevaix).
Crèches : La Belle Aventure, La Bergerie et Le Monde Magique.
Soutien scolaire : cours privés et aide aux devoirs via L'Apostrophe.
École primaire : située directement à Bevaix.
 
VIE LOCALE ET COMMODITÉS
Bevaix offre toutes les commodités d'une petite ville : supermarché(Lidl, coop, landi), commerces variés, restaurants (la Trinquette, Auberge du Plan-Jaccot, Buvette de la pointe du Grain et la fruitière de Bevaix, entre autre), cafés, banques, services médicaux et installations sportives.
La vie associative est particulièrement dynamique grâce à l'Association des Sociétés de La Grande-Béroche (ASLGB), qui regroupe clubs sportifs, sociétés musicales, théâtrales et culturelles.

LOISIRS ET CULTURE
La région propose un cadre naturel remarquable : activités nautiques sur le lac, promenades entre lac et collines, ainsi qu'un large choix de clubs et sociétés locales pour tous les âges.

EN BREF
Région : Littoral
Population : 2'229 habitants (2024)
Altitude : 480 m
Superficie : 42,21 km²
Site officiel : www.lagrandeberoche.ch

Magnifique villa contemporaine de standing

Implantée au nord-ouest de Bevaix, cette villa de standing se situe dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs du village. Elle bénéficie d'une belle vue sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.

Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée se trouve une vaste cuisine contemporaine, datant de 2023, de marque Zecchinon, équipée d'appareils Miele et d'une plaque à induction Bora avec hotte intégrée.

Cette cuisine comporte un coin repas et s'ouvre sur un spacieux séjour comprenant une cheminée ainsi qu'un grand espace salle à manger.

Le séjour s'ouvre en hauteur sur une mezzanine accueillant un coin télévision et un bureau.

Toujours au rez-de-chaussée :

• Une chambre de 19,20 m² avec dressing de 3,40 m²
• Une salle de douche/buanderie de 8,80 m², avec fenêtre
• Un WC invité séparé pour les invités
• Une entrée avec couloir, penderie, armoire double et vestibule d'environ 9 m²

L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, sauf la chambre et son dressing en parquet

Étage
Le séjour s'ouvre sur le premier niveau, avec une mezzanine de plus de 32 m² comprenant un coin salon TV (côté ouest) et un bureau (côté est). Un espace de rangement de 4 m² est attenant au salon.

L'étage accueille également la suite parentale (25,50 m²), avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains de 9 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, un double lavabo avec deux armoires et un WC.

L'ensemble de l'étage est revêtu de parquet, à l'exception de la salle de bains.

Sous-sol
La maison dispose également d'un sous-sol entièrement carrelé, composé de :

• Un local technique, avec porte équipée d'une chatière et accès au jardin (côté Est)
• Une salle de loisirs chauffée de 17,70 m²
• Une cave à vin de 7 m² sur gravier

Extérieurs

Le jardin, entièrement arboré, est agrémenté d'une terrasse de plus de 70 m², équipée d'un spa installé en 2020. Exposée plein sud, elle est ombragée par une voile et un store électrique installé en 2023.

Tout autour de la maison, un cheminement en dalles céramiques aspect béton permet une circulation aisée.

Les extérieurs se composent de :

• Côté sud : un espace bain de soleil de 12 m², accessible par une baie vitrée depuis le séjour
• Côté ouest : une terrasse de 60 m², dont 11,50 m² couverts, avec accès direct au salon par une porte-fenêtre à imposte

Informations complémentaires

• Année de construction : 2004
• Chauffage : au sol, vidangé pour entretien en 2018. Chaudière Viessmann à condensation au gaz datant de 2020.
• Surface totale de la parcelle : 691 m²
• Surface de la villa au sol : 150 m²
• Parkings : 165 m² (4 voitures + un garage avec porte automatique)
• Surface du jardin : 376 m²
• Volume ECAP : 959 m³

La maison, construite sur sous-sol et comprenant deux niveaux, est équipée d'une alarme volumétrique et périphérique reliée à une société de surveillance, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée de marque Berosa.

Les stores et volets sont électriques, avec commande centralisée par niveau. La maison dispose également d'une armoire informatique permettant des connexions téléphoniques et informatiques dans de nombreuses pièces.

Ce bien d'exception a été régulièrement entretenu et modernisé, pour un montant total de plus de CHF 160'000.-.