7 Zimmer, 180 m², 2. Stock

Nel cuore del pittoresco borgo di Carona, al piano superiore di una storica ex pensione trasformata in residenza privata nel 1985, proponiamo una proprietà unica nel suo genere. Con una splendida vista sul Lago di Lugano e un ampio giardino privato di circa 2000 m², limmobile offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno.

Gli appartamenti, ristrutturati nel corso degli anni e mantenuti in ottime condizioni, rappresentano una soluzione ideale sia come residenza primaria o di vacanza, sia come investimento immobiliare ad alta redditività.

Negli ultimi dieci anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione, tra cui:

Rifacimento completo del tetto

Nuova isolazione e tinteggiatura delle facciate

Sostituzione degli impianti principali

La proprietà si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata o messa a reddito ed è strutturata come segue:

2.5 locali

Appartamento luminoso e accogliente, completamente rinnovato nel 2012, dotato di:

Nuovi pavimenti

Nuova cucina

Nuovo bagno con doccia

Dotazioni:

Climatizzatore caldo/freddo

Fibra ottica

Riscaldamento centralizzato a nafta

3.5 locali ca. 80 m² secondo piano terrazza 20 m²

Appartamento spazioso e molto luminoso, caratterizzato da una grande terrazza esposta a sud-ovest.

Rinnovato nel 2008 (cucina e bagno) e ulteriormente aggiornato nel 2025 con:

Nuovo pavimento

Nuova piastra di cottura e nuovo forno

Dotazioni:

Predisposizione fibra ottica

Riscaldamento centralizzato a nafta

Monolocale ca. 30 m² primo piano/giardino terrazza privata

Unità rinnovata nel 2019, composta da:

Soggiorno/cucina con letto a scomparsa 160×200

Bagno con doccia

Dotazioni:

Climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore

Fibra ottica attiva

Terrazzino esterno con accesso diretto al giardino

Attualmente affittato su Airbnb per circa 78 mesi allanno, garantendo una rendita stabile.

Esterni

Un grande giardino terrazzato, curato nei dettagli e ideale per il relax, comprende:

Pergola

Casetta con griglia

Area prendisole

Spazio dedicato allappartamento Airbnb

Palme, aiuole fiorite e piccolo orto aromatico

Zona superiore raggiungibile tramite scala, con prato, casetta degli attrezzi e area boschiva