550 m²

LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB


Die Liegenschaft an der Mittelgäustrasse 62 in Wangen b. Olten wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 550 m². Die Wohnungen verteilen sich auf zwei 4-Zimmer-, eine 3.5-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und eine 2.5-Zimmerwohnung.

Die Grundrisse sind funktional gestaltet, gut belichtet und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich eine Einstellhalle mit 11 Plätzen, Nebenräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Einige Parkplätze sind derzeit nicht vermietet.

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und der Stadt Olten. Durch ihre Kombination aus moderner Bauweise, solider Mietstruktur und überschaubarem Unterhalt stellt sie ein attraktives und nachhaltiges Anlageobjekt dar.








Eckdaten


• Wohnfläche: ca. 550 m²
• Grundstücksfläche: 952 m²
• Gebäudevolumen: ca. 3’071 m³
• Baujahr: 2007
• Einheiten: 6 Wohnungen / 11 Einstellplätze
• Jahresnettomiete Soll: CHF 92’172.–
• Bruttorendite: ca. 5 %
• Verkaufspreis: CHF 1’850’000.–
• Zustand: gepflegt


LAGE UND UMGEBUNG


Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Wangen b. Olten, in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit hohem Wohnwert. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Nähe zu Olten, dem regionalen Verkehrsknotenpunkt, bestehen direkte Zugverbindungen nach Solothurn, Bern und Zürich. Auch der Autobahnanschluss A1/A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaftsbebauung, gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Damit bietet der Standort sowohl für Eigentümer als auch für Investoren langfristige Sicherheit und hohe Standortqualität.


BESONDERHEITEN


Die Liegenschaft punktet nicht nur durch ihre moderne Bauqualität und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre starke Mikrolage in Wangen b. Olten. Das Quartier bietet Ruhe und Sicherheit, während das Zentrum von Olten in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für Pendler und Familien gleichermassen.
Mit sechs vermieteten Wohnungen, Balkonen, einer Einstellhalle mit 11 Plätzen und kontinuierlichem Unterhalt stellt die Liegenschaft ein stabiles, wertbeständiges Anlageobjekt dar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, tiefer Steuerbelastung und nachhaltiger Nachfrage im Mietsegment verleiht diesem Objekt einen klaren Standortvorteil innerhalb der Region.


VERKAUFSART

Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.

Interessierte Parteien werden gebeten, ihr Interesse an der Liegenschaft schriftlich zu bestätigen. Im Anschluss erhalten sie die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Eine gemeinsame Besichtigung der Liegenschaft findet am 14. Januar 2026, zwischen 15:00 und 16:00 Uhr, statt.
Eine Anmeldung ist obligatorisch. Interessenten wo sich nicht anmelden werden nicht berücksichtigt

Verbindliche Kaufangebote sind unter Verwendung des offiziellen Angebotsformulars bis spätestens 23. Januar 2026, 17:00 Uhr, einzureichen.

Nach Ablauf der Frist werden sämtliche Angebote sorgfältig geprüft und inhaltlich sowie preislich bewertet.

Der Zuschlag erfolgt an das höchste, marktgerechte Angebot. Der ausgewählte Käufer wird am 30. Januar 2026 schriftlich benachrichtigt.








HAFTUNGSAUSSCHLUSS


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