5.5 Zimmer, 165 m²

Exklusive Wohnatmosphäre in sonniger Hanglage

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses (Baujahr 2014) und bietet einen Wohnkomfort, der kaum Wünsche offenlässt. Die Lage ist einzigartig: Am Ende einer Sackgasse gelegen, geniessen Sie absolute Ruhe, maximale Privatsphäre sowie eine atemberaubende und dauerhaft unverbaubare Aussicht über das gesamte Linthgebiet und die Berge.

Die Nettowohnfläche von rund 162 m² verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Wohnebenen. Der moderne Grundriss überzeugt mit grosszügigen Räumen, vielen hochwertigen Ausbauten sowie durchdachten Komfortdetails wie Liftzugang auf alle Etagen, Bodenheizung in sämtlichen Wohnzonen - inklusive Untergeschoss - und Storen mit elektrischem Antrieb in allen Bereichen (inkl. Aussenbereich).

Die offene Wohn-/Esszone mit hochwertiger Küche und praktischem Reduit bildet im Dachgeschoss das Herz der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten richten den Blick nach Süden und holen das Panorama direkt ins Wohnambiente. Ein Gäste-WC befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnbereichs. Sowohl im Dachgeschoss als auch im 1. Obergeschoss besteht ein direkter Zugang ins Treppenhaus (inkl. Lift).

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, hochwertigen Einbauschränken und ensuite Dusche/WC. Ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und WC steht der restlichen 3 Zimmern zur Verfügung. Alle Wohnräume verfügen über Insektengitter. Deckenspots sorgen für stimmungsvolle Beleuchtung in Küche, Gang und Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die grosse, gedeckte Dachterrasse, die mit ihren 43 m² und der traumhaften Aussicht ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl schafft - inklusive vorbereitetem Kaminanschluss.

Im Untergeschoss stehen ein Keller, ein Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein 22 m² grosser Raum mit Bodenheizung ideale Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby oder Praxis. Aktuell als Kosmetikstudio genutzt.

Auch die Haustechnik überzeugt: Erdsondenheizung, 24-kW-Photovoltaikanlage für alle Parteien, zwei grosse Boiler, Wasserenthärtungsanlage sowie eigenes Quellwasser im Lavabo im Technikraum.

Zur Wohnung gehören eine eigene Doppelgarage (E-Mobilität vorbereitet) sowie ein Aussenparkplatz. Ein gemeinsamer Veloraum steht zusätzlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist dank ihrer barrierefreien Erschliessung und der ruhigen, sonnigen Lage sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen ideal geeignet.

Der Kaufpreis ist bankgeprüft. Grundrisspläne siehe unter www.awimmo.ch.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier zu und freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

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