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99 m², 1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietpreis pro Monat
CHF 1'990
5634 Merenschwand
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2009
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
99 m²
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 1'990
Ausstattung
Lift
Beschreibung
Moderner Gewerberaum mit 72 m² Fläche und 42 m² Empfangsbereich und Küche im markanten GWAND in Merenschwand
Moderner Gewerberaum mit 72 m² Fläche und 42 m² Empfangsbereich und Küche im markanten GWAND in MerenschwandIm stilvollen Wohn- und Geschäftshaus «GWAND» mitten im Zentrum von Merenschwand erwartet Sie ab sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit 72 m² exklusiver Nutzung - ideal für kleinere Unternehmen, Selbstständige oder Projektteams, die eine ruhige, repräsentative Arbeitsumgebung schätzen.Die drei abschliessbaren Räume sind flexibel nutzbar und bieten viel Tageslicht, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Ob als Einzelbüros, Besprechungsraum oder Lager - die Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an.Die Fläche wird ergänzt durch eine moderne Küche und einen einladenden Eingangsbereich, welche gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt werden. Die gepflegte, lichtdurchflutete Einheit lässt sich problemlos als klassisches Büro, Praxis, Atelier oder Beratungsstelle betreiben und eignet sich auch hervorragend für kreative oder therapeutische Berufe.Dank der zentralen Lage in Merenschwand sind alle wichtigen Infrastrukturen sowie ÖV-Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Kundenparkplätze, ein Café im Erdgeschoss und zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ideal ab.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und Flexibilität dieser Fläche überzeugenDieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Lichtdurchflutete Büroräume mit grosser Fensterfront - ideal für konzentriertes Arbeiten
- Drei abschliessbare Räume für individuelle Nutzung als Büro, Sitzungszimmer oder Lager
- Moderne Gemeinschaftsküche und stilvoller Eingangsbereich auf ca. 41 m²
- Ruhige und gut erreichbare Lage im Zentrum von Merenschwand
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier oder Beratung
- Nachhaltige Energieversorgung dank Holzheizanlage im Wärmeverbund
- Zahlreiche Aussenparkplätze sowie Tiefgarage vorhanden
- Restaurant im Erdgeschoss - ideal für Pausen oder Kundentermine
- Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft verfügbar
- Lagerraum im Untergeschoss kann zusätzlich gemietet werden
- Aussenparkplatz kann für CHF 60.-/Monat dazugemietet werden
- Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 135.-/Monat dazugemietet werden
- Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten - wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto
- Hauptraum: 40 m²
- Separater Raum / Einzelbüro: 15 m²
- Sitzungszimmer / dritter Gewerberaum: 13 m²
- Gemeinschaftsfläche (Küche + Empfang): 41 m² (zur Mitbenutzung)
- Lagerraum im UG: optional 8 m² (CHF 80.-/Monat)
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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