4.5 Zimmer, 109 m², EG

Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet 109 m² Wohnfläche und zusätzlich **45.4 m² interne Nebenräume** (Bastelraum & eigene Waschküche). Die Lage überzeugt durch die Kombination aus **Dorfkern** und unmittelbarer Nähe zur **Landwirtschaftszone**.

Die Wohnung erfüllt den Eigentumsstandard und ist technisch auf hohem Niveau (Minergie, PV, Lüftung, Wärmepumpe).
**Ausstattung**

* Küche mit Backofen, Steamer, Induktionsfeld, Insel
* Eigener Waschturm
* Parkett in der ganzen Wohnung
* Nasszellen mit Keramikplatten
* Individuelle Lüftung
* Bodenheizung via Wärmepumpe
* Minergie-Bauweise & PV-Anlage

**Weitere Vorteile**

* Ruhige, ländliche Umgebung trotz Dorfkernlage
* Attraktive Nebenräume (45.4 m²)
* TG-Plätze à CHF 150.–/Monat

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich am Rande des Dorfkerns und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Naenikon-Greifensee ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Das Schulhaus Türmli ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auch die täglichen Besorgungen sind problemlos möglich - der Volg-Supermarkt befindet sich ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuss von der Wohnung.

Diese kinderfreundliche Neubau-Wohnung in Minergie-Standard bietet sonnige Wohnverhältnisse und eine ruhige Atmosphäre - ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen.