11.5 Zimmer, 201 m²

Exklusiv: Geräumiges Familienhaus mit angrenzendem Wald

In Versoix, auf einem 5969 m2 großen Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone und "Wälder und Wäldchen", ist dieses einzelne Haus aus dem Jahr 1967 ein einzigartiges Objekt für einen Natur- und Freiluftliebhaber.

Mit einer Wohnfläche von 201 m2, einer Nutzfläche von 306 m2 und auf 3 Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt einen idealen Rahmen für das Familienleben.

Derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt, die auf eine reversible Weise getrennt sind, könnte es auch für einen Investor geeignet sein, der eine Wohnung für den eigenen Bedarf nutzen möchte. Der Mietzins der zwei vermieteten Wohnungen betrug Fr. 54'000.--/Jahr inklusive Nebenkosten und könnte auf Fr. 96'000.--/Jahr ansteigen.

Die beiden vermieteten Wohnungen sind gerade frei geworden.

Die Wohnungen bestehen aus:

- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:

Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

- Eine 5-Zimmer-Duplex-Wohnung:

Im Erdgeschoss: Die Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Im 1. Stock: Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

- Eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit eigenem Außenzugang: (vermietet)
Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

Der Keller des Hauses bietet ein Spielzimmer, eine Waschküche und viele Abstellräume. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018, der Tank hat ein Volumen von 5000 Litern.

Außen bietet das Grundstück viele Parkplätze, einen sorgfältig bepflanzten Garten von fast 3'000 m2 und einen Wald von über 2'900 m2.

Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial. Unter Vorbehalt der Bestätigung durch einen Architekten sollte eine Erweiterung um 30% möglich sein.

Der Zustand des Hauses ist gut, eine Renovierung der Gemeinschaftsbereiche könnte geplant werden.