4.5 Zimmer, 125 m², EG

Diese moderne Gartenwohnung bietet 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung im Eigentumsstandard. Besonders praktisch ist der **interne Zugang zu 44.7 m² Nebenräumen**, bestehend aus einem grosszügigen Bastelraum und der privaten Waschküche.

Die Liegenschaft befindet sich **im Dorfkern von Nänikon**, gleichzeitig **direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone** – eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe und ruhiger, ländlicher Umgebung.

Dank Minergie-Standard, Wärmepumpe, Bodenheizung, individueller Wohnungslüftung und PV-Anlage wohnen Sie energieeffizient und modern.

**Ausstattung**

* Küche mit **Backofen, Steamer, Induktionskochfeld**, Kochinsel mit Spüle
* Privater **Waschturm**
* **Parkett** in der gesamten Wohnung
* Nasszellen mit **Keramikplatten**
* Individuelle Wohnungslüftung
* Bodenheizung via Wärmepumpe
* **Minergie-Standard**
* PV-Anlage (günstiger Eigenstrom)

**Weitere Vorteile**

* Lage im **Dorfkern**, angrenzend an die Landwirtschaftszone
* Grosszügige Nebenräume inklusive Bastelraum/Waschküche
* Tiefgarage: **CHF 150.–/Monat*

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich am Rande des Dorfkerns und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Naenikon-Greifensee ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Das Schulhaus Türmli ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auch die täglichen Besorgungen sind problemlos möglich - der Volg-Supermarkt befindet sich ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuss von der Wohnung.

Diese kinderfreundliche Neubau-Wohnung in Minergie-Standard bietet sonnige Wohnverhältnisse und eine ruhige Atmosphäre - ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen.