338 m², EG

**Attraktive Gewerbefläche mit optimaler Sichtbarkeit**

Diese aussergewöhnliche Gewerbefläche an bester Lage direkt beim Theater Basel und dem ikonischen Tinguely-Brunnen, wo einst die Bühne des alten Stadttheaters stand bietet Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit sowie ein attraktives Umfeld mit hoher Passantenfrequenz.

Auf rund 138 m² im Erdgeschoss und ca. 200 m² im 1. Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ab dem **01. Mai 2026** eine vielseitig nutzbare Fläche, die genügend Raum für Ihre unternehmerischen Ideen bereithält und sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet. Zur Verbbindung des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses kann bei Bedarf eine innenliegende Treppe verbaut werden.

**Highlights:**

* Grosse Schaufensterfronten im Erdgeschoss
* Büro-/Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss
* Privates WC
* Bezugsbereit ab 01. Mai 2026
* Lagerraum steht bei Bedarf zur Verfügung

Die Theaterstrasse liegt im Zentrum von Basel und verläuft parallel zum Steinenberg, einer wichtigen Verkehrsachse der Stadt. An der Theaterstrasse befindet sich das renommierte Theater Basel. Direkt gegenüber erstreckt sich der Theaterplatz mit dem berühmten Fasnachts-Brunnen von Jean Tinguely. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen Einrichtungen, historischen Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre. Durch die zentrale Lage ist die Theaterstrasse gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere durch die nahegelegenen Tramhaltestellen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!**