234 m², EG

Sie suchen nach einer funktionalen und gut erreichbaren Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? An der Lehenmattstrasse 137 in Basel vermieten wir **per 1. Januar 2026 oder nach Vereinbarung** vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Handwerksbetriebe oder kombinierte Nutzungen eignen. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zur Autobahneinfahrt und die dadurch sehr gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet eine robuste, praktische Ausstattung für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.

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### Obergeschoss

Das Obergeschoss bildet den zentralen Arbeitsbereich und umfasst:

* grosszügiger Raum mit Laderampe, Graben und Schiebetor, ideal für Lieferungen, Werkstatt- oder Lagerarbeiten
* offenen Raum mit Dachfenstern, der sich z. B. als zusätzlicher Arbeits-, Produktions- oder Ausstellungsbereich eignet
* kleines Büro mit Tageslicht, geeignet für administrative Tätigkeiten oder als Aufenthaltsraum
* kleine, separate Toilette

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### Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen für spezialisierte oder ergänzende Tätigkeiten:

* ehemaliger Kühlraum, welcher nun als Lagerraum dient
* Werkstattbereich mit Starkstromanschluss, ideal für Maschinen oder technische Geräte
* grosser Lagerraum mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten
* Lavabo mit Granitabdeckung im Korridor, praktisch für Reinigungs- oder Nebenarbeiten

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### Aussenbereich

Direkt vor dem Schiebetor stehen vier Parkplätze zur Verfügung, was den Betrieb von Lieferfahrzeugen, Kundenzugängen oder Personalverkehr erleichtert.

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### Eignung

Die Liegenschaft eignet sich besonders für Unternehmen, die eine zweckmässige, gut zugängliche und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der soliden Infrastruktur lassen sich unterschiedliche Betriebsformen effizient abbilden.