5.5 Zimmer, 145 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'160'000
9542 Münchwilen
Tuttwilerstrasse 1B
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Objektart
Wohnung
Zimmer
5.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
145 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
203 m²
Wohnungen
6
Balkon
1
Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'160'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Wohnungen
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Moderne 5.5-Zimmer-Wohnperle mit Wintergarten und 253m2 Gartenanteil
Die grosszügige und lichtdurchflutete 5.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten und grossem Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien (Baujahr 2016). Die Wohnung ist aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet. Die Bruttogeschossfläche beträgt 171m2, die Nettowohnfläche 144.6m2. Diese verteilt sich auf 5.5 Zimmer mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung - einmal Bad/Dusche/WC mit Waschturm und einmal Dusche/WC. Mehrere geschickt integrierte Einbauschränke sorgen in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Der 31m2 grosse, unbeheizte Wintergarten mit Abstellraum (5.4m2) erweitert den Wohnbereich zusätzlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der umzäunte Gartenanteil, der im Sonderrecht zur Wohnung gehört, ist mit 253.8m2 sehr grosszügig ausgestaltet. Im Untergeschoss befinden sich der geräumige Kellerraum (16m2) sowie zwei Tiefgaragenplätze. Durch die Übergrösse eines der Plätze bietet die Garage nahezu Platz für drei Fahrzeuge. Die Anschlüsse für Elektromobilität sind bereits vorbereitet. Das MFH wurde im Minergiestandard (inkl. Minergiezertifikat) gebaut. Geheizt wird mittels Fernwärme (Wärmeverteilung via Bodenheizung). Aufgrund der kontrollierten Wohnungslüftung ist ein stabiles Wohnungsklima garantiert. Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Abgesehen von kleineren Malerarbeiten sind für die zukünftige Eigentümerschaft keine Investitionen erforderlich.
RAUMPROGRAMM
siehe Beilage. Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt 144.6m2. Die Bruttogeschossfläche beträgt 171.0m2.
NEBENNUTZFLÄCHEN
Wintergarten (31m2), Balkon (5.6m2), Abstellraum (5.4m2), Gartenanteil (253.8m2), Keller (16m2)
PARKIERUNG
Es sind zwei Tiefgaragenplätze vorhanden, wobei ein Platz übergross ist und Platz für zwei kleinere bis mittlere Fahrzeuge bietet. Die Anschlüsse für die E-Mobilität sind vorbereitet.
ERNEUERUNGSFONDS
Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2024 CHF 57'775.97.
VERMIETUNG
Die Wohnung (inkl. beide TG-Plätze) sind für monatlich für CHF 2'750.00 netto vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS
Der Kaufpreis ist bankengeprüft: 2 Kantonalbanken und 1 Grossbank haben den Kaufpreis plausibilisiert.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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