211 m², 3. Stock

**"Zentrale und repräsentative Gewerberäume - mitten in der Schweiz!"**

Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Geschäftsidee oder möchten Ihre bestehende Geschäftsstelle umsiedeln / erweitern? Volltreffer, hier sind Sie genau am richtigen Ort.

Die Fläche ist fertig ausgebaut und sofort bezugsbereit, jedoch kann die Fläche nach Ihren Bedürfnissen individuell umgestaltet und ausgebaut werden.

**CHF 195.00 m2 / Jahr - exkl. Nebenkosten**

Die Fläche eignet sich ideal als Büro-, Ausstellungs- oder Praxisraum. Folgendes dürfen Sie ebenso erwarten:

* lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* Komfortlüftung (Minergie-zertifiziert)
* Elektroanschlüsse vorhanden
* Küche / Aufenthaltsraum
* gemeinschaftlich genutzte Toilette
* Kundenparkplätze

Bei Bedarf können Einstellhallenplätze für CHF 125.-/Monat dazu gemietet werden.

Im Zentrum der Schweiz - am Autobahnkreuz A1/A2 - nur gerade 150 Meter von der **Autobahnausfahrt 46, Rothrist**entfernt (**XXXLutz**), befindet sich das moderne Dienstleistungscenter ausfahrt46.

**Mietermix mit Synergiepotential**

Mit Sanitas Trösch, NATUZZI (weltweiter Marktleader für Polstermöbel), AVNET EMG AG (Spitzentechnologie im Halbleiterbereich), Tempur Schweiz AG, HG Commerciale, White House AG, hegibau architektur ag, Sky-Frame AG, Secusuisse AG, Schanz Rolladensysteme GmbH sowie der Haller Architektur AG sind Sie in bester Gesellschaft.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!