4.5 Zimmer, 206 m², 2. Stock

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Attika mit herrlichem Seeblick in Capolago an, gelegen im zweiten und letzten Stock der Residenz Lago del Ceresio, einer exklusiven Baukonstruktion in der Realisierungsphase, die aus nur vier Wohnungen besteht.

Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Nachhaltigkeit, Komfort und Wohnqualität steht.

Die Residenz liegt in einer panoramischen und privilegierten Position, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Apotheken. Das umliegende Gebiet bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten: Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Wassersport, Angeln und Radwege.

Das Attika verfügt über eine Fläche von über 200 m² und zeichnet sich durch eine rationale und raffinierte Raumverteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, das eine Wohnbereich, Essbereich und Ruhebereich umfasst, die Küche ist bewohnbar und hell, durch elegante Glaswände getrennt, der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, jedes mit einem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad.

Ein Gästebad und eine praktische interne Waschküche vervollständigen die Einheit. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee.

Ein Keller ist im Preis inbegriffen. Zwei Garagenboxen sind separat für 40'000.- CHF pro Stück erhältlich.

Die Räume sind mit großer Aufmerksamkeit für Details gestaltet und bieten hochwertige Ausstattungen, die während der Bauphase personalisiert werden können: Design-Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden, Grès-Porcellan-Auskleidungen, innere Türen mit Magnetverschluss.

Das Heizsystem wird autonom sein, mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung. Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung.

Das Minergie-System umfasst außerdem eine mechanische Lüftung mit konstanter Luftzirkulation und Entfeuchtungsfunktion, um ein gesundes und immer komfortables Innenklima zu gewährleisten.

Dieses Angebot stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Attika von Prestige suchen, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, in einem ruhigen Kontext, umgeben von der Natur, aber perfekt angeschlossen.

Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.