510 m²

Nel caratteristico paese di Arogno in Val Mara, a 15 km da Lugano e 13 km da Mendrisio, proponiamo in vendita un terreno di 510 mq edificabile in zona residenziale semi-intensiva con bellissima vista aperta.

Il terreno prevede un indice di occupazione del 30% e un indice di sfruttamento di 0,5, permettendo la costruzione di una villa mono-famigliare di ca. 255 mq su area di 153 mq, con altezza massima di 10,50 mt al colmo e di 8,60 mt alla gronda.
La percentuale di zona verde è del 35%; la distanza dai mappali confinanti è di 3 mt e di 4 mt quella dalla strada cantonale.

Possibilità di progetto chiavi-in-mano per costruzione di edificio in bioedilizia di 4,5 locali, con supporto dell’architetto dell’ufficio tecnico del comune di Arogno.

La posizione del terreno è ottimale essendo vicina a tutti i servizi, quali banca, posta, casa cantonale, ristoranti. La vista è aperta sul bellissimo panorama del monte Generoso.
Arogno sta diventando sempre più attrattiva per chi cerca tanta tranquillità e una alta qualità di vita, grazie alla generosa natura circostante, la possibilità di escursioni e camminate nelle immediate vicinanze.
Ideale per chi vuole costruire la propria abitazione in un contesto naturalista ma all’interno di un grazioso ed accogliente paese.
ER/7919