74 m², 1. Stock

Sichern Sie sich eine inspirierende Arbeitsumgebung in einer begehrten Stadtliegenschaft direkt beim Hauptbahnhof Zürich. Die ca. 74 m² grosse Bürofläche im Hochparterre an der Gessnerallee 46 wird gerade umfassend renoviert und präsentiert sich ab Februar in modernstem Ausbaustandard und frischem Erscheinungsbild.

Mehr Fläche gewünscht? Mit dem 2., 3. und 4. Obergeschoss stehen Ihnen bis zu 270 m² Bürofläche zur Verfügung.

**Ihre Vorteile im Überblick:**

* Hochwertige Ausstattung: neuer Echtholzparkett, klassische Materialien und zeitgemässes Design schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
* Ready to plug-in: Voll ausgebaute Büroräume mit Heizung, Kühlung und Elektroanschlüssen. Hier können Sie einziehen und loslegen.
* Repräsentatives Entrée: Heller Empfangsbereich und grosszügiger Vorplatz im typischen Stadtliegenschaftsstil.
* Zugang zum ruhigen Innenhof und Balkon ab dem 2. Obergeschoss für Pausen an der frischen Luft.
* Komfortable Infrastruktur und effiziente Kühlung
* Lift zu den oberen Etagen
* Effizienter Grundriss: 2 Bürozonen (ca. 18.7 m² und 29.4 m²), Empfang, Teeküche mit Wasser, Strom und Kühlschrank sowie WC direkt auf Ihrer Etage.
* Optimale Lichtverhältnisse dank erhöhter Erdgeschosslage

**Unschlagbare Lage im Businesszentrum:** Die Büroräume befinden sich an absoluter Toplage direkt am Zürcher Hauptbahnhof mit perfektem Anschluss an alle Verkehrsmittel und das Shopville. Die Europaallee, Bahnhofstrasse sowie unzählige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Diese Büroräume sind ideal für StartUps, etablierte Unternehmen oder Freiberufler, die eine repräsentative Adresse in Zürichs Geschäftszentrum suchen. Die Kombination aus moderner Einrichtung, zentraler Lage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Räumlichkeiten zu einem echten Geschäftsvorteil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und erhalten Sie die ausführliche Vermietungsdokumentation. Wir beraten Sie gerne persönlich und flexibel zu individuellen Flächen- und Ausbauwünschen.

Tel. direkt: +41 77 284 09 94 (jeweils ab 13:00 Uhr) / E-Mail: info@immospectrum.ch