4.5 Zimmer, 140 m², 3. Stock

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 in der ruhigen Gemeinde Biglen.

Diese Maisonette-Wohnung ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einer idyllischen Gemeinde mit allen modernen Annehmlichkeiten geniessen möchten.

Highlights:

* **Maisonette-Charakter:** Verteilt über zwei Etagen mit hohen Decken von 3 Metern
* **Galerie mit separatem WC**
* **Offener Wohn- und Essbereich verbunden mit der Küche**
* **Wintergarten und Balkon mit Sicht ins Grüne**
* **Ruhige Lage**
* **1 Einstellhallenplatz und 1 Aussenparkplatz*

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

**Untere Ebene**

Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in die Wohnung. Hier befinden sich zwei abschliessbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikherd ausgestattet und ist offen zum grosszügigen Wohn- und Essbereich. Der helle Raum bietet direkten Zugang zum Wintergarten und zum Balkon. Der Wintergarten wurde im Jahr 2002 neu erstellt und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort - auch im Winter.

**Obere Ebene**

Über eine Treppe gelangen Sie zur rund 30 m² grossen Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Die Galerie könnte zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut werden. Über eine kleine Türe erreichen Sie zudem den Estrich, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

**Untergeschoss**

Ein Hobbyraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein privates Kellerabteil mit ca. 20 m² zur Wohnung.

**Parkmöglichkeiten**

Zur Liegenschaft werden ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- sowie ein Aussenparkplatz für CHF 20'000.- mitverkauft.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung mit viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle "Biglenrohr" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Biglen in 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Coop-Supermarkt in 11 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die nahegelegene Schule, die in 10 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

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_Die Verkaufsdokumentation befindet sich unterhalb der Bilder._